Erhvervsejendom i Loudun, Vienne

Gemt bag imponerende porte, denne enestående bolig tilbyder otte soveværelser, rolige murede haver, imponerende reception og underholdende rum, og spændende muligheder for yderligere at forbedre godset gennem sine omfattende outbuildings og rummelige loft (med forbehold af de nødvendige tilladelser). Perfekt placeret i den historiske by Loudun, har ejendommen bekvem adgang til Chinon, Saumur, Richelieu, og de berømte vinmarker og châteaux i Loire Valley.

Oprindeligt residensen af en "Notaire Royale," ejendommen dateres delvist til en tidligere bygning, med sin vigtigste vinge tilføjet i 1754. Denne private palæ på ca 276 m2 består af 12 elegante værelser, herunder 8 soveværelser og en stueetagen mini-suite med direkte adgang til en intim have gårdhave.

Ejendommen har en formuret have, der ligger på en samlet grund på 903 m2 herunder en terrasse på ca. 100 m2, beliggende i et afsondret miljø omgivet af høje vægge. Pedersen og køretøjets adgang er tilgængelig via en stor, imponerende port, der garanterer fuldstændig privatliv.

Huset har mange originale funktioner, herunder højt til loftet, pejs, cornicing, lister, originale døre, og panelering. Der er en fantastisk sten trappe forbinder stueetagen til en mezannine gulv, og derefter på første sal soveværelser.

De store opholdsrum er udstyret med pejser, indsatser og radiatorer, mens køkkenet er udstyret med en elektrisk ovn og keramiske kogeplader. Yderligere rum omfatter et kontor, et omklædningsrum og et to-niveaus spisekammer tilgås via en sten spiral trappe.

Alle vinduer er dobbeltglaserede (mest med flueskærme), med vinduerne nedenunder sportslige træskodder. Gulvet består for det meste af bøg og egetræ, med laminatgulve i de fleste af soveværelserne ovenpå.

Den store outbuilding er moden til renovering (med de nødvendige tilladelser) og huser i øjeblikket de vigtigste tjenester, herunder varmepumpe, vand og elektricitet. For det meste anvendes til opbevaring, outbuilding dækker 2 etager og omfatter en integreret dobbelt garage, samt adgang til en stor hvælvet kælder.

Huset har et stort loft, igen med konverteringspotentiale (med forbehold af tilladelser).

Dele af hovedejendommen går tilbage til det 15.-16. århundrede og har gennemgået forskellige renoveringer gennem årene for at tilbyde moderne komfort og samtidig bevare deres historiske karakter.

Loudun har noget for alle, med en bred vifte af uddannelsesfaciliteter, herunder crèches, børnehaver, grundskoler, collèges og lycées. Byen tilbyder også en bred vifte af butikker, caféer, barer og restauranter, mens de nyder godt af praktisk adgang til tre lufthavne og flere togstationer.

Denne ejendom er en ægte perle i hjertet af Loudun.

Pris inkl. agenturafgifter: 530 000 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 500 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 6%