Propriedade comercial em Loudun, Vienne

Escondida atrás de portões imponentes, esta residência excepcional oferece oito quartos, jardins murados tranquilos, impressionante recepção e espaços de entretenimento, e escopo emocionante para melhorar ainda mais a propriedade através de suas extensas dependências e no sótão espaçoso (sujeito às permissões necessárias). Perfeitamente posicionado na cidade histórica de Loudun, a propriedade desfruta de acesso conveniente a Chinon, Saumur, Richelieu, e as famosas vinhas e castelos do Vale do Loire.

Originalmente a residência de um "Notaire Royale", a propriedade data em parte de um edifício anterior, com sua ala principal adicionada em 1754. Esta mansão privada de aproximadamente 276 m2 compreende 12 quartos elegantes, incluindo 8 quartos e uma mini-suite no piso térreo com acesso direto a um pátio de jardim íntimo.

A propriedade dispõe de um jardim murado frontal sentado em um terreno total de 903 m2, incluindo um pátio de aproximadamente 100 m2, situado em um ambiente isolado cercado por paredes altas. Acesso pedestre e veículo está disponível através de um portão grande e imponente que garante total privacidade.

A casa mantém muitas características originais, incluindo tectos altos, lareiras, cornijas, molduras, portas originais e painéis. Há uma impressionante escada de pedra que liga o piso térreo a um piso mezanino e, em seguida, nos quartos do primeiro andar.

As grandes áreas de estar estão equipadas com lareiras, inserções e radiadores, enquanto a cozinha está equipada com um forno elétrico e placa de cerâmica. Espaços adicionais incluem um escritório, um camarim e uma despensa de alimentos de dois níveis acessada através de uma escada em espiral de pedra.

Todas as janelas são de vidro duplo (a maioria com telas de mosca), com as janelas no andar de baixo ostentando persianas de madeira. O piso consiste principalmente de madeira de faia e carvalho, com piso laminado na maioria dos quartos no andar de cima.

O grande edifício está pronto para renovação (com as permissões necessárias) e atualmente abriga os principais serviços, incluindo a bomba de calor, água e eletricidade. Usado principalmente para armazenamento, o edifício abrange 2 andares e inclui uma garagem dupla integrada, bem como acesso a uma grande adega abobadada.

A casa tem um grande sótão, novamente com potencial de conversão (sujeito a permissões).

Partes da propriedade principal datam do século XV/16 e passaram por várias reformas ao longo dos anos para oferecer conforto moderno, mantendo seu caráter histórico.

Loudun tem algo para todos, com uma gama completa de instalações educacionais, incluindo creches, creches, escolas primárias, colléges e lycées. A cidade também oferece uma variedade de lojas, cafés, bares e restaurantes, beneficiando de acesso conveniente a três aeroportos e várias estações de trem.

Esta propriedade é uma verdadeira jóia no coração de Loudun.

Preço incluindo taxas de agência : 530 000
Preço excluindo taxas de agência : 500 000
Comissao do comprador, tax included: 6%