Villa en Bouteville, Charente

¡Exclusivos para los pueblos beaux!
Rodeada por los viñedos de Grande Champagne y disfrutando de total privacidad, esta notable finca histórica ocupa una posición elevada con vistas panorámicas al campo en el corazón del terroir más famoso de Cognac.
Una vez residencia de los Señores de Rabí, la propiedad combina el patrimonio noble con alojamientos bellamente restaurados, incluyendo una elegante casa solariega de cuatro dormitorios, tres residencias de huéspedes independientes y un estudio, creando una rara oportunidad para la vida en familia, entretenimiento y hospitalidad en un entorno excepcional.

Esta excepcional finca histórica de Cognac ocupa una posición elevada, privada y privilegiada rara vez disponible en el corazón de la muy solicitada campiña de Champagne Grande. Lleno de carácter, características de época y encanto y se accede desde su unidad privada a través de puertas eléctricas que combinan una casa solariega de cuatro dormitorios bellamente restaurada y mantenida con un generoso alojamiento para huéspedes, extensas dependencias tradicionales, jardines ajardinados, patios y una impresionante piscina climatizada.

Situado en un área de 1. 2 hectáreas de terreno ajardinado, con dos pozos y sin vecinos inmediatos, la finca está rodeada de viñedos y goza de vistas panorámicas vírgenes sobre las viñas, el campo y un castillo local.
Ofrece una combinación incomparable de privacidad, carácter, espacio y flexibilidad, con un gimnasio, oficina, aparcamiento cubierto para varios vehículos, numerosos almacenes, bañera de hidromasaje premium y zona de ocio, terrazas cubiertas y una pista de petanca, todo cuidadosamente dispuesto para crear una finca altamente atractiva y una oportunidad de estilo de vida única.

Al frente, un jardín de patio ajardinado está enmarcado por dependencias tradicionales de piedra, incluyendo el gimnasio, oficina, aparcamiento cubierto y trasteros. A un lado, una terraza cubierta con vistas al césped y viñedos circundantes, ideal para comer al aire libre y entretener. Al otro, una terraza cubierta adicional disfruta de vistas hacia el bosque protegido cercano, con una bañera de hidromasaje de alta calidad y ducha solar formando una zona de relajación discreta junto a un granero con prensa de vino original.

Una puerta aislada conduce al alojamiento de huéspedes, dispuesto alrededor de un patio encantador y una piscina climatizada, con una terraza cubierta de piedra y espacio de vida cubierto al aire libre junto con un taller. El alojamiento de huéspedes hermosamente mantenido consta de tres residencias de huéspedes independientes (dos de un dormitorio y uno de dos dormitorios) más un estudio. Este tiene su propio acceso, carácter y perspectiva, está naturalmente separado de la residencia principal.
Permite a los propietarios, huéspedes y familia disfrutar de privacidad e independencia mientras que sigue siendo parte de una finca coherente, y que ofrece un potencial de ingresos si se desea y sujeto a los permisos habituales. Puertas en el lado norte conducen a una amplia zona de aparcamiento dedicado a los huéspedes, mientras que una amplia puerta de entrada arqueada se abre a la cancha de petanca, situado entre los viñedos circundantes.

La casa señorial fue el hogar de los Señores de la Rabia, incluyendo a Sir Jacques Horric y su hijo Gaspard Horric y sólo vagando por los jardines, patios y edificios se puede apreciar plenamente la escala, el ambiente y la estatura de esta exclusiva finca, ofreciendo encanto francés atemporal y una rara oportunidad de disfrutar de una forma de vida verdaderamente privilegiada.