Villa i Bouteville, Charente

Eksklusive til beaux landsbyer!
Omgivet af de rullende vinmarker i Grande Champagne og nyder fuldstændig privatliv, indtager denne bemærkelsesværdige historiske ejendom en ophøjet position med panoramaudsigt over landskabet i hjertet af Cognacs mest berømte terroir.
Når residensen af Lords of Raby, ejendommen kombinerer ædle arv med smukt restaureret indkvartering, herunder en elegant fire-værelses herregård, tre uafhængige gæsteboliger og et studie, hvilket skaber en sjælden mulighed for familieliv, underholdning og gæstfrihed i en enestående omgivelser.

Denne enestående historiske Cognac ejendom indtager en ophøjet, privat og privilegeret position sjældent tilgængelige i hjertet af den meget eftertragtede Grande Champagne landskab. Fuld af karakter, periode funktioner og charme og adgang fra sin private kørsel gennem elektriske porte kombinerer et smukt restaureret og vedligeholdt fire-værelses herrehus med generøs gæst indkvartering, omfattende traditionelle outbuildings, anlagte haver, gårdhaver og en imponerende opvarmet swimmingpool.

Beliggende inden for 1, 2 hektar anlagte grunde, med to brønde og ingen umiddelbare naboer, godset er omgivet af vinmarker og har panoramaudsigt over vinstokke, landskab og et lokalt château.
Det tilbyder en uforlignelig kombination af privatliv, karakter, plads og fleksibilitet, med et fitnesscenter, kontor, overdækket parkering for flere køretøjer, mange lagerrum, premium spabad og fritidsområde, overdækkede terrasser og en boules domstol, alle eftertænksomt arrangeret for at skabe en meget attraktiv ejendom og en unik livsstil mulighed.

Til forsiden er en anlagt gårdhave indrammet af traditionelle stenudbygninger, herunder fitnesscenter, kontor, overdækket parkering og lagerrum. Til den ene side har en overdækket terrasse udsigt over græsplænen og de omkringliggende vinmarker, ideel til udendørs spisning og underholdning. Til den anden har en yderligere overdækket terrasse udsigt over den nærliggende beskyttede skov, med en luksus spabad og solbruser danner et diskret afslapningsområde ved siden af en stor lade med original vinpresse.

En afsondret gate fører til gæsteindkvartering, arrangeret omkring en dejlig gårdhave og opvarmet swimmingpool, med en beskyttet sten-flagged terrasse og dækket udendørs opholdsrum sammen med en workshop. Den smukt vedligeholdt gæst indkvartering består af tre selvstændige gæsteboliger (to et-værelses og et to-værelses) plus en studio. Dette har sin egen adgang, karakter og outlook, er naturligvis adskilt fra hovedboligen.
Det giver ejere, gæster og familie mulighed for at nyde privatlivets fred og uafhængighed, mens de forbliver en del af en sammenhængende ejendom, og som giver indkomstpotentiale, hvis det ønskes, og med forbehold af de sædvanlige tilladelser. Gates på den nordlige side fører til en rummelig dedikeret gæsteparkering område, mens en bred buet gateway åbner for boules banen, der ligger blandt de omkringliggende vinmarker.

Herregården var Rabys Herrers hjem, herunder Sir Jacques Horric og hans søn Gaspard Horric og kun ved at vandre gennem haverne, gårdspladser og bygninger kan omfanget, atmosfæren og statur af denne eksklusive ejendom, tilbyder tidløs fransk charme og en sjælden mulighed for at nyde en virkelig privilegeret livsstil, blive fuldt værdsat.