Villa en Villars, Dordoña

Exclusivo para los pueblos beaux ! Construido en la década de 1970 en el estilo tradicional de Périgourdine, esta espaciosa casa ofrece habitaciones luminosas y generosas dispuestas en dos plantas. En condiciones habitables, también ofrece potencial para una modernización reflexiva, con un diseño práctico y flexible, actualmente configurado con siete dormitorios, que se presta a una variedad de usos. En conjunto, le da a los nuevos propietarios la libertad de configurar y personalizar la propiedad para crear una casa verdaderamente especial y única.

Un acogedor hall de entrada conduce a una amplia sala de estar y comedor de planta abierta con puertas de patio que se abren a la terraza delantera, creando un espacio de estar cómodo y luminoso. Directamente al otro lado del hall, encontrará la cocina, que incluye una despensa práctica. De nuevo, hay puertas de patio que se abren directamente a la misma terraza delantera, haciendo la habitación luminosa y espaciosa.

Hay tres habitaciones adicionales en la planta baja que actualmente se utilizan como dormitorios, pero trabajarían igualmente bien como un estudio, cómoda, biblioteca o espacio adicional de recepción. Un baño familiar y WC separado también están en la planta baja.

En el primer piso, se encuentran cuatro dormitorios generosamente proporcionados más un baño familiar. Además, hay tres habitaciones del ático con electricidad conectada, que ofrecen almacenamiento útil o potencial para la conversión futura, sujeto a los permisos necesarios.

La casa es notablemente luminosa y espaciosa, ofreciendo una sensación de espacio y apertura en todas las habitaciones principales.

En el exterior, una terraza trasera cubierta da a un jardín trasero cerrado de aproximadamente 225 m2, con césped y árboles frutales establecidos que proporcionan un espacio exterior atractivo y manejable. Al frente, un jardín cerrado ofrece zonas de estar pavimentadas y aparcamiento todo terreno.

Corriendo a lo largo de la elevación lateral de la casa hay una serie de estanques poco profundos formados por un arroyo natural que pasa por el pueblo antes de continuar hacia el río abajo. El agua es de flujo libre y apoya a los peces y la fauna local, creando una característica natural distintiva dentro del entorno. El arroyo y los estanques forman parte de la red de cursos de agua local, son mantenidos por la Comuna y no forman parte de la propiedad.

Un beneficio adicional de la propiedad es el edificio independiente de dos plantas con su propio jardín separado, situado justo enfrente de la propiedad. Esto ofrece considerable flexibilidad, con potencial para su uso como alojamiento de huéspedes, una casa de vacaciones, taller o estudio (posibles negocios de la casa - sujeto a los permisos necesarios).

La propiedad está conectada al drenaje de la red y se calienta a través de un sistema de calefacción central con aceite. Sigue siendo cómodo e inmediatamente utilizable, al tiempo que ofrece al nuevo propietario para considerar la actualización a un sistema más eficiente de energía si se desea.

Precio incluyendo cuotas de agencia : 205 200 €
Precio sin gastos de agencia : 190 000 €
Comisión del comprador, impuestos incluidos: 8%