Villa i Villars, Dordogne

Eksklusivt for beaux landsbyer! Bygget i 1970'erne i den traditionelle Périgourdine stil, dette rummelige hjem tilbyder lyse, generøst mellemstore værelser arrangeret over to etager. I beboelig stand, det giver også mulighed for eftertænksom modernisering, med en praktisk og fleksibel layout, i øjeblikket konfigureret med syv soveværelser, der egner sig til en række anvendelser. Alt i alt giver det nye ejere frihed til at forme og personliggøre ejendommen til at skabe en virkelig speciel og unik hjem.

En indbydende entré fører ind i en rummelig åben plan sidde- og spisestue med terrasse døre åbner på den forreste terrasse, hvilket skaber en komfortabel og lysfyldt stue. Direkte over hallen, vil du finde køkkenet, som omfatter en handy pantry. Igen, der er terrasse døre åbner direkte på den samme front terrasse, hvilket gør værelset både lys og luftig.

Der er tre ekstra værelser i stueetagen, som i øjeblikket bruges som soveværelser, men ville arbejde lige så godt som en undersøgelse, snus, bibliotek eller ekstra modtagelse plads. Et familiebadeværelse og separat WC er også i stueetagen.

På første sal, vil du finde fire yderligere generøst proportionerede soveværelser plus en familie badeværelse. Derudover er der tre loftsrum med elektricitet tilsluttet, tilbyder nyttig opbevaring eller potentiale for fremtidig konvertering, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Huset er især lys og luftig overalt, tilbyder en følelse af plads og åbenhed i alle hovedlokaler.

Udenfor har en overdækket bagterrasse udsigt over en lukket baghave på ca. 225 m2, med græsplæne og etablerede frugttræer, der giver et attraktivt og overskueligt udendørs rum. Til forsiden tilbyder en gated have brolagte siddepladser og off-road parkering.

Løb langs siden elevation af huset er en række lavvandede damme dannet fra en naturlig strøm, der passerer gennem landsbyen, før de fortsætter mod floden nedenfor. Vandet er fritløbende og understøtter fisk og lokale dyreliv, hvilket skaber et karakteristisk naturligt træk i omgivelserne. Strømmen og damme udgør en del af det lokale vandløb netværk, vedligeholdes af kommunen og ikke udgør en del af ejendommen.

En ekstra fordel ved ejendommen er den toetagers udhus med sin egen separate have, der ligger direkte over for ejendommen. Dette giver betydelig fleksibilitet, med potentiale til brug som gæst indkvartering, en ferie hytte, værksted eller studio (muligt gite forretning - med forbehold af nødvendige tilladelser).

Ejendommen er forbundet med elnettet dræning og opvarmes via et oliefyret centralvarmesystem. Det forbliver komfortabelt og umiddelbart brugbart, samtidig med at der er plads til, at den nye ejer kan overveje at opgradere til et mere energieffektivt system, hvis det ønskes.

Pris herunder agenturgebyrer: 205 200 €
Pris ekskl. agenturafgifter: 190 000 €
Køber provision, skat inkluderet: 8%