Duplex en Mutzenhouse, Departamento del Bajo Rin

- Iniciativa inmobiliaria exclusiva -
Apartamento Duplex Garden 4 habitaciones con terraza con vistas abiertas y garaje doble en Mutzenhouse.
Descubra este hermoso apartamento Duplex Garden de 92. 72 m2 de superficie habitable (104. 27 m2 en el suelo) situado en la segunda línea y en la parte trasera de un pequeño condominio de sólo 8 lotes (2 edificios de 4 apartamentos) en el borde de los campos, construido en 2008, en la carretera 3, de Hochfelden a Mutzenhouse.
Gracias a su diseño funcional, esta propiedad ofrece hermosos volúmenes, excelente luminosidad y un ambiente agradable, verde y sin vis-à-vis.
Disposición:
Planta baja: Hall de entrada con armarios empotrados y un aseo separado, cocina equipada abierta a un gran salón doble con acceso directo a la terraza con una persiana y al jardín de 214 m2 orientada al sur.
1er nivel: 2 hermosas habitaciones con aire acondicionado, una gran zona de entresuelo (+ de 14 m2) oficina/juego/restaurante (puede servir como 3er dormitorio) y un baño con bañera, aseo y espacio para máquinas.
Un gran garaje doble y una plaza de aparcamiento privado cubierto completan esta propiedad.
Calefacción individual por suelo radiante, doble acristalamiento, paneles solares, aire acondicionado, recuperación de agua de lluvia (1000 litros), cargas bajas (solo seguro)
Una propiedad rara, ideal para una familia o cualquier persona que busca un apartamento espacioso que ofrece la comodidad de una casa, en un entorno privilegiado.
Precio: 289 800 € incluido 5% IVA de los honorarios de agencia pagados por el comprador, o 276.000 € vendedor neto.
. 08 lotes de condominios
. Gastos anuales medios: 266 €
. No hay procedimientos en curso en virtud de los artículos 29-1A y 29-1 de la Ley no 65-557 de 10 de julio de 1965 y el artículo L. 615-6 de la CCH.
. Gasto energético anual estimado para uso estándar: Entre 1.240 y 1.750 euros anuales (incluida la suscripción). Precios energéticos medios indexados a lo largo de los años 2021, 2022, 2023 .
. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisques:
Servicios: Tiendas y escuelas en Hochfelden y Schwindratzheim
Transporte: Estación de tren en Schwindratzheim.
Entorno: Zona residencial, tranquila, vista abierta, campos limítrofes.
Pueblos cercanos : Hochfelden, Schwindratzheim, Hohfrankenheim, Mommenheim, a 25 minutos de Haguenau.