Duplex i Mutzenhouse, Bas-Rhin

- Eksklusivt initiativ vedrørende fast ejendom -
Lejlighed Duplex Garden 4 værelser med åben udsigt terrasse og dobbelt garage i Mutzenhouse.
Oplev denne smukke Lejlighed Duplex Garden på 92. 72 m2 boligareal (104. 27 m2 på jorden) beliggende på den anden linje og på bagsiden af en lille condominium af kun 8 masser (2 bygninger af 4 lejligheder) på kanten af marker, bygget i 2008, på den 3, vej fra Hochfelden til Mutzenhouse.
Takket være sin funktionelle layout, tilbyder denne ejendom smukke mængder, fremragende lysstyrke og et behageligt levende miljø, grøn og uden over for.
Arrangement:
Stueetagen: Indgangshal med indbyggede skabe og separat toilet, udstyret køkken åbent til en stor dobbelt stue med direkte adgang til terrassen med en blind og til haven på 214 m2 mod syd.
1. niveau: 2 smukke værelser med aircondition, et stort mezzanin område (+ 14 m2) kontor/spil/restaurant (kan tjene som 3. soveværelse) og et badeværelse med badekar, toilet og plads til maskiner.
En stor dobbelt garage og en overdækket privat parkeringsplads fuldføre denne ejendom.
Individuel elektrisk gulvvarme, termoruder, solpaneler, klimaanlæg, regnvand rekuperator (1000 liter), lave belastninger (kun forsikring)
En sjælden ejendom, ideel til en familie eller nogen på udkig efter en rummelig lejlighed, der tilbyder komfort i et hjem, i et privilegeret miljø.
Pris: 289 800 € inklusive 5% moms af agenturgebyrer betalt af køberen, eller 276.000 € netto sælger.
. 08 masser af kondominer
Gennemsnitlige årlige udgifter: 266 €
Ingen igangværende procedurer i henhold til artikel 29-1A og 29-1 i lov nr. 65-557 af 10. juli 1965 og artikel L. 615-6 i CCH.
. Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: Mellem 1.240 € og 1.750 € om året (inkl. abonnement). Gennemsnitlige energipriser indekseret i årene 2021, 2022, 2023 .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted:
Faciliteter: Butikker og skoler på Hochfelden og Schwindratzheim
Transport: Togstation i Schwindratzheim.
Miljø: Boligområde, roligt, åbent udsyn, tilstødende områder.
Nærliggende landsbyer: Hochfelden, Schwindratzheim, Hohfrankenheim, Mommenheim, 25 min fra Haguenau.