Apartamento en Lyon, Ródano

LYON 2nd AINAY 107 m2 – Ainay – Grand T3 con potencial T4 Su agencia las llaves de Alexia ofrece este apartamento cruzando este / oeste de 107. 38 m2 Carrez, situado rue de la Charité, en el corazón del distrito de Ainay.
Situado en la 3a planta en 5 de un edificio de 1890 sin ascensor, este apartamento ofrece hermosos volúmenes y todo el encanto de la antigua con su parquet en roble macizo en chevrons recientemente lijado y vitrificado, sus molduras, sus chimeneas presentes en la sala de estar, así como en cada una de las habitaciones, y una altura de techo de unos 3, 20 metros en la mayoría de las habitaciones. La ubicación es un verdadero activo.
El metro Ampère-Victor Hugo está a dos minutos a pie, el tranvía a pocos minutos, la estación de tren de Perrache, Bellecour y los muelles de Ródano. La entrada de 12 m2 sirve a todo el apartamento. La sala de estar de 27,45 m2, luminosa gracias a su exposición doble Este/Oeste, se abre a un comedor de 19,30 m2, que ofrece una superficie habitable de casi 47 m2.
El comedor tiene ahora una altura de techo de unos 2.70 metros. La caída del falso techo restauraría la altura original y ofrecería una continuidad más natural con la estancia, fortaleciendo aún más la sensación de espacio en este salón. Actualmente configurado en gran T3, el apartamento tiene un potencial real de evolución en T4.
La cocina independiente de unos 9 m2 se puede convertir en un tercer dormitorio, mientras que una cocina abierta se puede instalar en el comedor. Ya se ha hecho una propuesta para estudiar esta urbanización. El espacio nocturno incluye dos amplios dormitorios de 16,80 m2 y 15,78 m2. Un baño de 5,50 m2 así como aseos separados completan la propiedad. La fachada y el techo fueron completamente renovados hace un año.
Los trabajos de renovación de las zonas comunes también fueron votados y totalmente financiados por los copropietarios. Apartamento en buenas condiciones generales. Doble acristalamiento. Fibra óptica. Digicode. Calefacción individual de gas. Cargos de condominio de 72 € por mes. Cueva. DPE D. Un apartamento luminoso, que ofrece el encanto de los viejos, hermosos volúmenes, un fuerte potencial para la evolución y una dirección buscada en el corazón de uno de los barrios más populares de Lyon.
Persona de contacto: Jérémy Chaize 06 18 50 02 81 rsac lyon n° 918 262 908