Appartement in Lyon, Rhône

LYON 2nd AINAY 107 m2 Ainay Grand T3 with potential T4 Your agency the keys to Alexia offers this apartment crossing East/West of 107. 38 m2 Carrez, located rue de la Charité, in the heart of the district of Ainay.
Gelegen op de 3e verdieping op 5 van een gebouw van 1890 zonder lift, dit appartement biedt prachtige volumes en alle charme van de oude met zijn parket in massief eiken in chevrons onlangs geschuurd en verglaasd, haar lijsten, haar open haarden aanwezig in de woonkamer en in elk van de kamers, en een plafondhoogte van ongeveer 3, 20 meter in de meeste kamers. De locatie is een echte troef.
Geniet van het hart van de Lyon Presqu śćîle, dicht bij winkels, scholen, restaurants en vervoer. Metro Ampère-Victor Hugo ligt op twee minuten lopen, tram een paar minuten afstand, Perrache treinstation snel bereikbaar, Bellecour en de Rhône-walven in de buurt. De ingang van 12, 17 m2 serveert het hele appartement. De woonkamer van 27,45 m2, helder dankzij de dubbele Oost/West tentoonstelling, opent een eetkamer van 19,30 m2, met een woonoppervlakte van bijna 47 m2.
De eetkamer heeft nu een plafondhoogte van ongeveer 2. 70 meter. De val van het valse plafond zou de oorspronkelijke hoogte te herstellen en bieden een meer natuurlijke continuïteit met het verblijf, verdere versterking van het gevoel van ruimte in deze woonkamer. Momenteel geconfigureerd in grote T3, het appartement heeft een echt potentieel van evolutie in T4.
De onafhankelijke keuken van ongeveer 9 m2 kan worden omgebouwd tot een derde slaapkamer, terwijl een open keuken kan worden ingericht in de eethoek. Er is al een voorstel gedaan om deze ontwikkeling te bestuderen. De nachtruimte bestaat uit twee grote slaapkamers van 16,80 m2 en 15,78 m2. Een badkamer van 5,50 m2 en aparte toiletten voltooien het pand. De gevel en het dak zijn een jaar geleden volledig gerenoveerd.
De renovatiewerkzaamheden van de gemeenschappelijke ruimtes werden ook gestemd en volledig gefinancierd door de mede-eigenaars. Appartement in goede algemene staat. Dubbele beglazing. Optische vezels. Digicode. Individuele gasverwarming. Condominium kosten van 72 € per maand. Grot. DPE D. Een helder appartement, met de charme van de oude, mooie volumes, een sterk potentieel voor evolutie en een gewild adres in het hart van een van de meest populaire buurten van Lyon.
Contact Jérémy Chaize 06 18 50 02 81 rsac lyon n° 918 262 908