Granja en Penafiel, Distrito de Oporto

En el corazón de Abragão, Penafiel, se encuentra esta distinguida quinta con 32.600 m² de terreno, una propiedad de gran dimensión y enorme potencial, ideal para quien busca espacio, privacidad, autenticidad y una localización estratégica, a corta distancia de los principales centros urbanos de la región.

La propiedad integra una imponente casa señorial en piedra, distribuida en 2 pisos, con aproximadamente 400 m² de área bruta y cerca de 200 m² de área útil. Con tipología T6, ofrece áreas generosas y una configuración con elevado potencial para vivienda propia, segunda residencia, turismo rural, alojamiento de encanto o proyecto de inversión.

El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, manteniendo el carácter tradicional y la identidad arquitectónica que distinguen este tipo de propiedad. En el interior, destaca la presencia de chimenea, elemento que refuerza el ambiente acogedor y rústico de la vivienda.

La casa dispone actualmente de 1 cuarto de baño, permitiendo, por la dimensión disponible, considerar futuras adaptaciones o modernizaciones de acuerdo con las necesidades del nuevo propietario.

La propiedad se beneficia además de terraza y veranda, proporcionando diferentes espacios exteriores para disfrutar del paisaje, la tranquilidad y el entorno natural.

El terreno, mayoritariamente plano y con vocación agrícola, posee excelentes condiciones para cultivo, explotación agrícola, crianza de animales, proyectos ecuestres u otros conceptos ligados a la naturaleza y al turismo. La existencia de varios pozos de agua constituye una importante ventaja para el mantenimiento y utilización de la propiedad.

Complementan el conjunto diversas dependencias exteriores, actualmente destinadas a corrales de animales, almacenamiento de aperos agrícolas y otras funciones de apoyo a la actividad rural. Existe también garaje/plaza de estacionamiento incluida en la propiedad, así como espacios de trastero.

Con exposición solar privilegiada y orientación a Norte, Sur, Este y Oeste, la quinta se beneficia de luz natural a lo largo de todo el día y de diferentes perspectivas sobre la propiedad.

La localización constituye uno de sus principales argumentos. Situada en el centro de Abragão, se encuentra a aproximadamente 15 minutos de Penafiel y de Marco de Canaveses, permitiendo acceso rápido a comercio, servicios, escuelas, unidades de salud y principales vías de circulación.

La propiedad está además localizada a menos de 1 hora de la ciudad de Oporto y del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro, convirtiéndose particularmente interesante tanto para residencia permanente como para un proyecto turístico o inversión dirigida al mercado nacional e internacional.

Características principales:

* Quinta con 32.600 m² de terreno
* Casa señorial tradicional en piedra
* 2 pisos
* Aproximadamente 400 m² de área bruta
* Cerca de 200 m² de área útil
* Tipología T6
* 6 dormitorios
* 1 cuarto de baño
* Interior en buen estado de conservación
* Inmueble de segunda mano
* Chimenea
* Terraza y veranda
* Trasteros y dependencias exteriores
* Espacios destinados a animales y apoyo agrícola
* Almacenamiento de aperos agrícolas
* Garaje/plaza de estacionamiento
* Varios pozos de agua
* Terreno mayoritariamente plano y cultivable
* Orientación Norte, Sur, Este y Oeste
* Sin sistema de calefacción instalado
* Aproximadamente 15 minutos de Penafiel
* Aproximadamente 15 minutos de Marco de Canaveses
* Menos de 1 hora de Oporto y del Aeropuerto Francisco Sá Carneiro

Una propiedad singular, donde la arquitectura tradicional en piedra, la dimensión del terreno y la proximidad a los grandes centros urbanos crean condiciones únicas para desarrollar un proyecto residencial, agrícola o turístico de elevado potencial.

Una quinta con historia, espacio e innumerables posibilidades, en el corazón de Abragão.

Contacte para más información o para agendar una visita y conocer personalmente todo el potencial de esta propiedad.
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