Villa en Brest, Finistere

* BREST-st marc *Ideal para una sola persona o una pareja joven, esta casa de una sola planta se encuentra en la zona buscada de St-Marc, Le Guelmeur. Ofrece un ambiente agradable y un hermoso potencial para el desarrollo (o incluso la expansión). Desde la entrada, su bonito jardín y frente y pequeño camino de entrada le traen mucho encanto. En la parte posterior, disfrutará de un jardín soleado y sin vis-à-vis para disfrutar de los hermosos días. Un árbol de peras ha encontrado su lugar allí!
Una terraza le permite disfrutar del jardín en seco, mientras que un taller hará las delicias de los amantes de las culturas o bricolaje. Construido en 1954 sobre vacío sanitario, la casa actualmente consta de una entrada, una cocina, una sala de estar, un baño, un gran dormitorio de 13m2 y dos pequeños (menos de 9 m2). El amplio garaje, particularmente apreciable en la ciudad, completa el conjunto y también ofrece hermosas posibilidades de almacenamiento (acceso al ático).
La caldera de gas, instalada en 2009, es funcional y mantenida. Ya muy cómoda en el estado, el aislamiento de la cubierta le permitirá ganar las preciosas letras de la DPE. Después de algunas mejoras, la casa puede adaptarse fácilmente a las necesidades de una persona con movilidad reducida (PMR). Superficies - útil 107m2 - habitable 69m2..
DPE : F (340) - GES : F (75) - Coste anual de energía entre 2670€ y 3650€ (calentamiento entre 2370€ y 3210€ - agua caliente entre 160€ y 230€ - iluminación entre 30€ y 60€ - auxiliar entre 110€ y 150€). Sobreconsumo clase de vivienda F (ver artículo L. 173. 1. 1 del código de construcción y vivienda). Propiedad no sujeta al condominio. Los honorarios se cargan al comprador por un importe de 8000 € o 190000 € vendedor neto (4. 21%). .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Georisques. Ref.: 189324-314555 - icomi france immobilier - blouët marianne - 06 78 43 61 23 - - Agente comercial IE - rsac brest 935129171 -