Villa Brest, Finistere

* BREST-st marc * Ideale per una sola persona o una giovane coppia, questa casa di un piano si trova nella zona ricercata di St-Marc, Le Guelmeur. Offre un ambiente di vita piacevole e un bel potenziale di sviluppo (o anche di espansione). Dall'ingresso, il suo grazioso giardino e davanti e piccolo vialetto portare un sacco di fascino. Sul retro, potrete godere di un giardino soleggiato e senza vis-à-vis per godersi le belle giornate. Un pero ha trovato il suo posto lì!
Una veranda permette di godere il giardino all'asciutto, mentre un laboratorio delizierà gli amanti delle culture o del fai da te. Costruita nel 1954 su sottovuoto sanitario, la casa attualmente è composta da un ingresso, una cucina, un soggiorno, un bagno, una grande camera da letto di 13m2 e due piccoli (meno di 9 m2). L'ampio garage, particolarmente apprezzabile in città, completa l'intero e offre anche belle possibilità di stoccaggio (accesso alla soffitta).
La caldaia a gas, installata nel 2009, è funzionale e mantenuta. Già molto confortevole allo stato, l'isolamento del tetto vi permetterà di vincere le preziose lettere del DPE. Dopo alcuni miglioramenti, la casa può facilmente adattarsi alle esigenze di una persona a mobilità ridotta (PMR). Superfici - utile 107m2 - abitabile 69m2..
PEDA: F (340) - GES: F (75) - Costo annuo dell'energia tra i 2670 e i 3650 € (riscaldamento tra i 2370 e i 3210 € - acqua calda tra i 160 e i 230 € - illuminazione tra i 30 e i 60 € - ausiliario tra i 110 e i 150 €). Classe immobiliare sovraconsumo F (cfr. articolo L. 173. 1. 1 del codice edilizio e immobiliare). Proprietà non soggetta al condominio. Le tasse sono a carico dell'acquirente per un importo di 8000 € o 190000 € venditore netto (4. 21%).
Informazioni sui rischi a cui questa proprietà è esposta sono disponibili sul sito web Georisques. Rif.: 189324-314555 - icomi france immobilier - blouët marianne - 06 78 43 61 23 - - Agente commerciale EI - rasac brest 935129171 -