Villa in Brest, Finistere

* BREST-st marc * Ideaal voor een enkele persoon of een jong stel, dit een verdieping huis is gelegen in het gewilde gebied van St-Marc, Le Guelmeur. Het biedt een aangename woonomgeving en een prachtig potentieel voor ontwikkeling (of zelfs uitbreiding). Vanaf de ingang, de mooie tuin en de voor-en kleine oprit brengen het een heleboel charme. Aan de achterkant, zult u genieten van een zonnige tuin en zonder vis-à-vis om te genieten van de prachtige dagen. Een peerboom heeft zijn plaats gevonden daar!
Een veranda kunt u genieten van de tuin in de droge, terwijl een workshop zal genieten van liefhebbers van culturen of doe-het-zelf. Gebouwd in 1954, het huis bestaat momenteel uit een ingang, een keuken, een woonkamer, een badkamer, een grote slaapkamer van 13m2 en twee kleine (minder dan 9 m2). De ruime garage, bijzonder merkbaar in de stad, voltooit het geheel en biedt ook prachtige opslagmogelijkheden (toegang tot de zolder).
De gasketel, geïnstalleerd in 2009, is functioneel en onderhouden. Al zeer comfortabel in de staat, isolatie van het dak zal u toelaten om de kostbare letters van de DPE te winnen. Na enkele verbeteringen, het huis kan gemakkelijk voldoen aan de behoeften van een persoon met beperkte mobiliteit (PMR). Oppervlakken - nuttig 107m2 - bewoonbare 69m2.
DPE : F (340) - GES: F (75) - Jaarlijkse energiekosten tussen 2670€ en 3650€ (verwarming tussen 2370€ en 3210€ - warm water tussen 160€ en 230€ - verlichting tussen 30€ en 60€ - hulp tussen 110€ en 150€). Overconsumptie huisvesting klasse F (zie artikel L. 173. 1. 1 van de code van de bouw en huisvesting). Onroerend goed dat niet onder het condominium valt. De kosten worden aan de koper in rekening gebracht voor een bedrag van 8000 € of 190000 € netto verkoper (4. 21%).
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisques. Ref.: 189324-314555 - icomi frankue immobilier - brouët marianne - 06 78 43 61 23 - - Handelsagent EI - rsac brest 935129171 -