Villa en Montval-sur-Loir, Sarthe

Exclusivamente ofrecida por Capifrance, descubra esta elegante propiedad de carácter situada en el corazón de Château-du-Loir, parte de Montval-sur-Loir.

Una casa espaciosa que ofrece una amplia gama de posibilidades: una gran residencia familiar, una segunda casa, un proyecto de alojamiento para huéspedes, o una casa combinada con una actividad profesional.

La ubicación es particularmente conveniente, a poca distancia a pie de tiendas, escuelas y servicios locales. La estación de tren SNCF está a sólo 500 metros, mientras que la autopista A28 está a unos 5 km, que ofrece fácil acceso a Le Mans y Tours. París se puede llegar en aproximadamente 2, 5 horas.

Desde la entrada de la calle, el diseño ofrece un potencial particularmente interesante para una profesión liberal o cualquier actividad que requiera citas con el cliente. Esta entrada actualmente conduce a un dormitorio, una oficina y un WC, que podría ser rediseñado como una zona de recepción profesional dedicada, con una oficina, sala de consultas o reuniones y aseos, mientras mantiene las principales áreas de estar privadas.

La planta baja también incluye una gran cocina equipada, un lavadero y un amplio y luminoso salón con una hermosa chimenea, creando un espacio de recepción cálido y acogedor. La sala de estar se abre directamente a una terraza muy grande.

Una segunda entrada desde el jardín también proporciona acceso a la casa y crea una conexión agradable con las zonas al aire libre.

Una hermosa escalera conduce a los pisos superiores.

En la primera planta, un amplio aterrizaje de 19 m2 conduce a cinco dormitorios generosos que van de 14 a 20 m2, así como dos baños y un baño con ducha. Esta disposición es ideal para una gran familia o un proyecto de alojamiento de invitados.

En el segundo piso, un séptimo dormitorio con su propio lavabo completa el alojamiento para dormir.

La propiedad también ofrece aproximadamente 82 m2 de espacio adicional del ático que podría ser convertido, con un piso de hormigón ya en su lugar. Dormitorios adicionales, una suite principal, sala de juegos, oficina en casa o espacio de ocio podría ser considerado, sujeto a los permisos necesarios.

La casa también se beneficia de un sótano completo con un gran garaje, taller, sala de calderas y varias bodegas.

En el exterior, la propiedad se encuentra en una parcela de 633 m2 rodeada de murallas. Un río corre junto a la tierra, creando un ambiente tranquilo y encantador mientras se queda a pocos minutos del centro de la ciudad.

Esta propiedad ofrece una amplia gama de posibilidades:

Gran familia: 7 dormitorios y espacios de vida generosos para una vida familiar cómoda.

Segundo hogar: un lugar ideal para reunir familiares y amigos, de fácil acceso desde París, Tours o Le Mans.

Proyecto de alojamiento de huéspedes: el número de dormitorios y el diseño ofrecen potencial para un proyecto de hospitalidad, sujeto a los permisos necesarios.

Profesión liberal / actividad profesional: la entrada de la calle y las habitaciones existentes ofrecen la oportunidad de crear un espacio profesional dedicado, independiente de las principales zonas de estar.

Una propiedad de carácter raro que ofrece volúmenes generosos, una excelente ubicación y un potencial considerable. Una visión es muy recomendable para apreciar plenamente todo lo que esta casa tiene para ofrecer.

Póngase en contacto conmigo para discutir su proyecto y organizar una visita. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* hablantes de inglés: por favor, tenga en cuenta que Capifrance tiene un departamento internacional que puede ayudar con las traducciones. Para ver nuestra gama de 20.000 propiedades en venta en Francia, por favor visite nuestro sitio web de Capifrance directamente.