Villa i Montval-sur-Loir, Sarthe

Eksklusivt tilbydes af Capifrance, opdage denne elegante karakter ejendom beliggende i hjertet af Château-du-Loir, en del af Montval-sur-Loir.

Et rummeligt hjem tilbyder en bred vifte af muligheder: en stor familiebolig, andet hjem, gæsteindkvartering projekt, eller et hjem kombineret med en professionel aktivitet.

Placeringen er særlig praktisk, inden for umiddelbar gåafstand af butikker, skoler og lokale tjenester. SNCF jernbanestation er kun 500 m væk, mens motorvej A28 ligger ca 5 km væk, giver nem adgang til Le Mans og Tours. Paris kan nås på ca. 2, 5 timer.

Fra indgangen til gaden tilbyder layoutet et særligt interessant potentiale for et liberalt erhverv eller enhver aktivitet, der kræver klientaftaler. Denne indgang fører i øjeblikket til et soveværelse, et kontor og en WC, som kunne omdesignes som et dedikeret professionelt receptionsområde, med et kontor, konsultation eller mødelokale og toiletfaciliteter, samtidig med at de vigtigste opholdsområder holdes private.

Stueetagen har også et stort køkken, et opholdsrum og en rummelig, lys stue med en smuk pejs, der skaber en varm og indbydende modtagelsesplads. Stuen åbner direkte på en meget stor terrasse.

En anden indgang fra haven giver også adgang til huset og skaber en behagelig forbindelse med de udendørs områder.

En smuk trappe fører til de øverste etager.

På første sal, en rummelig 19 m2 landing fører til fem generøse soveværelser spænder fra 14 til 20 m2, samt to badeværelser og et brusebad værelse. Dette layout er ideelt til en stor familie eller en gæst indkvartering projekt.

På anden sal fuldender et syvende soveværelse med egen håndvask soveværelset.

Ejendommen tilbyder også ca. 82 m2 ekstra loftsplads, der kunne konverteres, med et betongulv allerede på plads. Yderligere soveværelser, en master suite, spil rum, hjemmekontor eller fritidsrum kunne alle overvejes, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Huset nyder også godt af en fuld kælder med en stor garage, værksted, kedel rum og flere kældre.

Udenfor ligger ejendommen på en 633 m2 grund omgivet af vægge. En flod løber langs landet, hvilket skaber en fredelig og charmerende atmosfære, mens der kun er få øjeblikke tilbage fra byens centrum.

Denne ejendom tilbyder en bred vifte af muligheder:

Stor familie: 7 soveværelser og generøse opholdsrum for komfortabelt familieliv.

Andet hjem: et ideelt sted at samle familie og venner, let tilgængelige fra Paris, Tours eller Le Mans.

Gæsteboligprojekt: Antallet af soveværelser og layoutet giver mulighed for et gæstfrihedsprojekt, med forbehold af de nødvendige tilladelser.

Liberal profession / professionel aktivitet: gaden indgang og eksisterende værelser giver mulighed for at skabe en dedikeret professionel plads, adskilt fra de vigtigste boligområder.

En sjælden karakter ejendom tilbyder generøse mængder, en fremragende beliggenhed og et betydeligt potentiale. En visning anbefales stærkt at sætte pris på alt dette hjem har at tilbyde.

Kontakt mig for at diskutere dit projekt og arrangere en visning. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!