Villa em Montval-sur-Loir, Sarthe

Exclusivamente oferecido pela Capifrance, descubra esta elegante propriedade de caráter localizada no coração de Château-du-Loir, parte de Montval-sur-Loir.

Uma casa espaçosa que oferece uma ampla gama de possibilidades: uma grande residência familiar, segunda casa, projeto de acomodação de hóspedes ou uma casa combinada com uma atividade profissional.

A localização é particularmente conveniente, a uma curta distância de lojas, escolas e serviços locais. A estação ferroviária SNCF fica apenas a 500 metros, enquanto a auto-estrada A28 fica a aproximadamente 5 km, proporcionando fácil acesso a Le Mans e Tours. Paris pode ser alcançada em aproximadamente 2. 5 horas.

A partir da entrada da rua, o layout oferece um potencial particularmente interessante para uma profissão liberal ou qualquer atividade que exija compromissos de clientes. Esta entrada atualmente leva a um quarto, um escritório e um WC, que poderia ser redesenhado como uma área de recepção profissional dedicada, com um escritório, consulta ou sala de reunião e instalações sanitárias, mantendo as principais áreas de estar privadas.

O piso térreo também inclui uma grande cozinha equipada, uma sala de serviço e uma espaçosa e luminosa sala de estar com uma bela lareira, criando um espaço de recepção acolhedor e acolhedor. A sala de estar se abre diretamente para um terraço muito grande.

Uma segunda entrada do jardim também fornece acesso à casa e cria uma conexão agradável com as áreas ao ar livre.

Uma bela escada leva aos andares superiores.

No primeiro andar, um espaçoso pouso de 19 m2 leva a cinco quartos generosos que variam de 14 a 20 m2, bem como duas casas de banho e uma casa de banho. Este layout é ideal para uma família grande ou um projeto de acomodação de hóspedes.

No segundo andar, um sétimo quarto com seu próprio lavatório completa o alojamento para dormir.

A propriedade também oferece aproximadamente 82 m2 de espaço adicional no sótão que poderia ser convertido, com um piso de concreto já existente. Quartos adicionais, uma suíte master, sala de jogos, escritório em casa ou espaço de lazer podem ser considerados, sujeitos às permissões necessárias.

A casa também se beneficia de um porão completo com uma grande garagem, oficina, sala de caldeiras e várias adegas.

Lá fora, a propriedade fica em um terreno de 633 m2 cercado por paredes. Um rio corre ao longo da terra, criando uma atmosfera pacífica e encantadora, permanecendo a poucos minutos do centro da cidade.

Esta propriedade oferece uma ampla gama de possibilidades:

Grande família: 7 quartos e espaços de vida generosos para uma vida familiar confortável.

Segunda casa: um lugar ideal para reunir família e amigos, facilmente acessível a partir de Paris, Tours ou Le Mans.

Projeto de acomodação de hóspedes: o número de quartos e o layout oferecem potencial para um projeto de hospitalidade, sujeito às permissões necessárias.

Profissão liberal / atividade profissional: a entrada de rua e as salas existentes oferecem a oportunidade de criar um espaço profissional dedicado, separado das principais áreas de estar.

Uma propriedade de caráter raro que oferece volumes generosos, uma excelente localização e potencial considerável. Uma visualização é altamente recomendado para apreciar plenamente tudo o que esta casa tem para oferecer.

Entre em contato comigo para discutir seu projeto e organizar uma visualização. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponívels sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

* falantes de inglês: por favor note que Capifrance tem um departamento internacional que pode ajudar com traduções. Para ver a nossa gama de 20.000 propriedades para venda na França, por favor visite o nosso site Capifrance diretamente. Estamos ansiosos para encontrar a sua casa de sonho!