Villa en Saint-Palais-sur-Mer, Charente Marítimo

Situado en una zona tranquila y solicitada de Saint-Palais-sur-Mer, a menos de 15 minutos a pie de la playa de Nauzan, esta casa de arquitecto de 190 m2 habitable, construida en 1991 en una hermosa parcela de 1.050 m2, ofrece un entorno de vida privilegiado y un fuerte potencial de desarrollo.

Con sus hermosos volúmenes, espacios abiertos en el exterior, piscina y jardín, esta propiedad es una gran oportunidad para un proyecto de residencia principal en un entorno residencial cerca de la costa.

En la planta baja

Una entrada,

Una sala de estar luminosa,

Una cocina abierta,

Tres dormitorios, uno con vestidor,

Una oficina,

Un cuarto de baño con ducha italiana,

Un baño,

Una despensa,

Una terraza que da a una gran terraza y patio,

Una sala técnica.

Arriba

Un entresuelo de postre:

Una habitación,

Un cuarto de ducha,

Un baño.

Un entorno al aire libre propicio para la vida al aire libre

La propiedad disfruta de una parcela arbolada de 1.050 m2 que ofrece varios espacios de vida al aire libre:

Una piscina de 36 m2,

Una gran terraza,

Un jardín con árboles,

Un patio,

Un garaje,

Un patio alquitranado en la parte delantera de la casa.

El conjunto ofrece un entorno particularmente agradable para disfrutar plenamente de los hermosos días, cerca de la costa.

La propiedad está equipada con calefacción eléctrica.

Un bien con gran potencial

La casa hoy tiene una base saludable y muchos activos para imaginar un proyecto de renovación y personalización a su gusto.

Con el fin de permitir a los compradores disponer de elementos concretos para evaluar posibles mejoras, en los documentos de acompañamiento figuran estimaciones indicativas relativas, en particular, a la renovación de la piscina de mampostería y al aislamiento de la terraza (estos elementos no son obligatorios).

Estos elementos permiten una mejor comprensión del trabajo que se puede contemplar y su orden de magnitud, al tiempo que permiten a cada uno la oportunidad de definir su propio proyecto y sus opciones de renovación.

Venta interactiva notarial

Esta propiedad se ofrece en el contexto de una Venta Notarial Interactiva (VNI), un dispositivo seguro de venta en línea supervisado por un notario.

La participación requiere registro previo en la plataforma. Las ofertas se realizan en línea, en incrementos, desde un precio inicial fijado por el vendedor.

La oferta más alta no vale la pena venderla: sigue sujeta a la aceptación del vendedor.

Condiciones especiales de venta

La venta estará sujeta a condiciones especiales, entre ellas:

Obligación de ocupar la propiedad en residencia principal por un período mínimo de seis años, o de alquilarla en el contexto de un alquiler a largo plazo como residencia principal;

Prohibición de alquiler de muebles de tipo Airbnb más allá de 90 días al año;

Cláusula antiespeculativa por un período de cinco años, que prevé, en caso de reventa durante ese período, la devolución de parte del valor excedente.

Los detalles de todas las cláusulas figuran en el proyecto de ley de compraventa, que figura en los documentos adjuntos a la oferta.

1er precio de oferta: HNI 483.000 €. 00 es un precio neto de venta de 460.000 €. 00 y 23.000 €. 00 de las tasas de negociación pagadas por el comprador que representan el 5% del precio neto de venta.

483 000 EUR. 460 000 EUR + Tasas de negociación: 23 000 EUR (o el 5% a expensas del comprador)