Villa em Saint-Palais-sur-Mer, Charente-Maritime

Localizada em uma área tranquila e procurada de Saint-Palais-sur-Mer, a menos de 15 minutos a pé da praia de Nauzan, a casa deste arquiteto de 190 m2 habitável, construída em 1991 em um belo terreno de 1.050 m2, oferece um ambiente de vida privilegiado e um forte potencial de desenvolvimento.

Com seus belos volumes, espaços de vida abertos do lado de fora, piscina e jardim, esta propriedade é uma grande oportunidade para um projeto de residência principal em um ambiente residencial perto da costa.

No rés-do-chão

Uma entrada,

Uma sala de estar luminosa,

Uma cozinha aberta,

Três quartos, um com camarim,

um escritório,

Uma casa de banho com duche italiano,

Um vaso sanitário,

Uma despensa,

Uma varanda que se abre para um grande terraço e pátio,

Uma sala técnica.

No andar de cima

Um mezanino de sobremesa:

Um quarto,

Uma casa de banho,

Uma sanita.

Um ambiente ao ar livre propício para a vida ao ar livre

A propriedade goza de um terreno arborizado de 1.050 m2 que oferece vários espaços ao ar livre:

Piscina de 36 m2,

Um grande terraço,

Um jardim com árvores,

Um pátio,

Uma garagem,

Um pátio alcatroado na frente da casa.

O conjunto oferece um ambiente particularmente agradável para desfrutar plenamente dos belos dias, perto da costa.

A propriedade está equipada com aquecimento elétrico.

Um bom com grande potencial

A casa hoje tem uma base saudável e muitos ativos para imaginar um projeto de renovação e personalização ao seu gosto.

A fim de permitir que os compradores tenham elementos concretos para avaliar possíveis melhorias, estimativas indicativas relativas, em particular, à renovação da piscina de alvenaria e ao isolamento da varanda estão disponíveis nos documentos de acompanhamento (esses elementos não têm obrigação).

Esses elementos permitem uma melhor compreensão do trabalho que pode ser previsto e sua ordem de magnitude, permitindo a todos a oportunidade de definir seu próprio projeto e suas opções de renovação.

Notário Venda Interativa

Esta propriedade é oferecida no contexto de uma Venda Interativa de Notário (VNI), um dispositivo de venda on-line seguro supervisionado por um notário.

A participação requer registro prévio na plataforma. As ofertas são feitas on-line, em incrementos, a partir de um preço inicial fixado pelo vendedor.

A oferta mais alta não vale a pena ser vendida: ela permanece sujeita à aceitação pelo vendedor.

Condições especiais de venda

A venda estará sujeita a condições especiais, incluindo:

Obrigação de ocupar o imóvel na residência principal por um período mínimo de 6 anos, ou alugá-lo no contexto de um aluguer de longa duração como residência principal;

Proibição de aluguel de imóveis mobiliados para turistas do tipo Airbnb além de 90 dias por ano;

Cláusula antiespeculativa por um período de 5 anos, prevendo, em caso de revenda durante esse período, o retorno de parte do valor excedente.

Os detalhes de todas as cláusulas estão contidos no projeto de lei de venda, que pode ser encontrado nos documentos anexados à oferta.

1o preço de oferta: HNI 483.000. 00 é um preço de venda líquido de 460.000. 00 e 23.000. 00 das taxas de negociação pagas pelo comprador que representam 5% de preço de venda líquido.

483 000 EUR 460 000 EUR + Taxas de negociação: 23 000 EUR (ou 5% à custa do comprador)