Villa en Philippsbourg, Río Mosela

Descubre en Philippsburg, este antiguo establecimiento de restauración funcionó hasta diciembre pasado. Un edificio de carácter para renovar ofreciendo 307 m2 de potencial de desarrollo, sin la reanudación de los fondos comerciales, dejando espacio para la total libertad de proyecto.

Situado en una parcela de 623 m2, la propiedad está organizada en dos niveles, de los cuales 205 m2 en la planta baja y la posibilidad de construir una terraza trasera. La antigua sala de restaurante, con chimenea, tiene una hermosa altura bajo el techo y un brillo natural que destaca sus grandes volúmenes.
Este espacio se presta perfectamente a la explotación de una casa de campo, la reapertura de un café-restaurante, la instalación de un negocio con la posibilidad de desarrollar un espacio privado en el piso de arriba, o el desarrollo de una actividad liberal.

El piso desarrolla 101 m2 adicionales a repensar. Se trata de una gran bandeja que permite construir varias habitaciones, espacios sanitarios, una cocina americana o considerar una completa redistribución en apartamentos según la naturaleza del proyecto.

Características adicionales:

- Garaje adyacente
- Bodegas funcionales con espacios de almacenamiento
- Accesorios (~90 m2)
- Calefacción de madera complementada con gas
- Gran trabajo y techo en buen estado general

Una base sana y buenas perspectivas para la evolución.

Para organizar una visita, póngase en contacto conmigo! Los honorarios son responsabilidad del vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase F
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

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