Villa in Philippsbourg, Moezel

Ontdek in Philippsburg, dit voormalige horecabedrijf heeft tot afgelopen december gewerkt. Een gebouw van karakter te renoveren met 307 m2 ontwikkelingspotentieel, zonder hervatting van commerciële fondsen, waardoor ruimte voor totale vrijheid van project.

Gelegen op een perceel van 623 m2, is het pand georganiseerd op twee niveaus, waarvan 205 m2 op de begane grond en de mogelijkheid om een achterterras te bouwen. De oude restaurantkamer, met open haard, heeft een prachtige hoogte onder het plafond en een natuurlijke helderheid die de grote volumes benadrukt.
Deze ruimte leent zich perfect voor de exploitatie van een gîte, de heropening van een café-restaurant, de installatie van een bedrijf met de mogelijkheid om een privé-ruimte boven te ontwikkelen, of de ontwikkeling van een liberale activiteit.

De verdieping ontwikkelt een extra 101 m2 te heroverwegen. Het is een grote lade waardoor verschillende kamers, sanitaire ruimtes, een kitchenette of om een volledige herverdeling in appartementen te overwegen volgens de aard van het project.

Aanvullende kenmerken:

- Aangrenzende garage
- Functionele kelders met opslagruimtes
- Fittingen (~90 m2)
- Houtverwarming aangevuld met gas
- Groot werk en dak in goede algemene staat

Een gezonde basis en goede vooruitzichten voor evolutie.

Om een bezoek te regelen, neem contact met mij op! De kosten zijn de verantwoordelijkheid van de verkoper.
Woning met buitensporig energieverbruik: klasse F
Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld is beschikbaar op de website van Georisk: www. Georisks. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Uw handelsagent (rac n°900 725 607 - Registry Strasbourg) Stéphanie ripp ondernemer Individual 06 76 27 05 40 - Ref. 944081