Villa em Philippsbourg, Rio Mosela

Descubra em Philippsburg, este antigo estabelecimento de catering operou até dezembro passado. Um edifício de caráter para renovar oferecendo 307 m2 de potencial de desenvolvimento, sem retomada de fundos comerciais, deixando espaço para total liberdade de projeto.

Localizado em um terreno de 623 m2, a propriedade está organizada em dois níveis, dos quais 205 m2 no piso térreo e a possibilidade de construir um terraço traseiro. A antiga sala de restaurante, com lareira, tem uma bela altura sob o teto e um brilho natural que destaca seus grandes volumes.
Este espaço presta-se perfeitamente à exploração de uma gte, à reabertura de um café-restaurante, à instalação de uma empresa com a possibilidade de desenvolver um espaço privado no andar de cima ou ao desenvolvimento de uma atividade liberal.

O piso desenvolve um adicional de 101 m2 para ser repensado. É uma grande bandeja que permite construir várias salas, espaços sanitários, uma kitchenette ou considerar uma redistribuição completa em apartamentos de acordo com a natureza do projeto.

Características adicionais:

- Garagem adjacente
- caves funcionais com espaços de armazenamento
- Acessórios ( 90 m2)
- Aquecimento de madeira complementado por gás
- Grande trabalho e telhado em bom estado geral

Uma base saudável e boas perspectivas para a evolução.

Para organizar uma visita, entre em contato comigo! As taxas são de responsabilidade do vendedor.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°900 725 607 - Registro de Estrasburgo) Stéphanie ripp empresário Individual 06 76 27 05 40 - Ref. 944081