Villa en Barcelona, Barcelona provincia

En un tranquilo pasaje peatonal de Barcelona, a pocos minutos a pie de la Sagrada Familia, encontramos esta singular casa independiente construida en 1930, recientemente actualizada y con una excepcional terraza privada de 57 m2. Una propiedad poco habitual en la ciudad que combina el encanto de la arquitectura de epoca con la comodidad de una vivienda renovada y multiples posibilidades de uso.
La casa conserva buena parte de la personalidad propia de las viviendas de su epoca, mientras que la actualizacion reciente ha aportado mayor luminosidad, sencillez y funcionalidad a sus espacios. Su distribucion en tres niveles permite diferenciar perfectamente las distintas areas y ofrece un interesante margen para adaptar la vivienda a diferentes necesidades.
En la planta a pie de calle, de aproximadamente 60 m2, encontramos varias estancias que pueden configurarse de distintas maneras en funcion del proyecto de cada propietario. A esta superficie se suma una planta semisotano de otros 60 m2 aproximadamente, un espacio adicional especialmente versatil que amplia considerablemente las posibilidades de la propiedad, ya sea como zona de almacenamiento, trabajo, ocio o cualquier otro uso que requiera la vivienda.
La planta superior alberga una agradable habitacion doble en suite con cuarto de bano privado, desde la que se accede directamente a uno de los grandes atractivos de la casa: la espectacular terraza privada. Amplia, soleada y con una agradable atmosfera, esta equipada con una zona de estar protegida por pergola, comedor exterior y abundante vegetacion. Un espacio perfecto para crear diferentes ambientes y disfrutar de comidas al aire libre, reuniones o momentos de desconexion durante gran parte del ano.
Otro de los grandes valores de esta propiedad es su ubicacion dentro de un pasaje exclusivamente peatonal, tranquilo y alejado del trafico, que proporciona una sensacion de privacidad y calma poco frecuente en Barcelona. Al mismo tiempo, la vivienda se encuentra a escasos minutos caminando de la Sagrada Familia y cuenta en sus alrededores con una amplia oferta de comercios, mercados, restaurantes, servicios y transporte publico.
Una casa con personalidad, espacios amplios y un extraordinario potencial, especialmente atractiva para quienes buscan la independencia y privacidad de una vivienda unifamiliar en Barcelona, junto con la comodidad de disfrutar de una ubicacion centrica y perfectamente conectada.
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* El precio indicado no incluye impuestos ni gastos de compraventa. En el caso de viviendas de segunda mano en Cataluna, se aplicara el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyos tipos pueden oscilar actualmente entre el 10% y el 13%, en funcion del valor del inmueble y de las circunstancias del adquirente, de acuerdo con la normativa vigente. A titulo informativo, los tramos generales aplicables son del 10% para valores hasta 600.000 €, del 11% entre 600.000 € y 900.000 €, del 12% entre 900.000 € y 1.500.000 € y del 13% para importes superiores a 1.500.000 €, pudiendo variar en funcion de la normativa aplicable y de las condiciones particulares del comprador. En viviendas de obra nueva, sera de aplicacion el IVA del 10% mas el Impuesto de Actos Juridicos Documentados (AJD), actualmente en torno al 1,5%. Asimismo, el precio no incluye los gastos de notaria, registro de la propiedad y gestoria, que de forma orientativa pueden representar entre un 1% y un 2% adicional sobre el precio de compraventa. Toda la informacion expuesta tiene caracter meramente informativo y se encuentra sujeta a posibles cambios o errores. La propiedad dispone de certificado de eficiencia energetica y cedula de habitabilidad en vigor, que seran facilitados a cualquier interesado. Numero de registro AICAT 2736, conforme a la normativa vigente. Los honorarios de intermediacion inmobiliaria seran asumidos por la parte vendedora, segun el encargo suscrito.