Villa i Barcelona, Barcelona-provinsen

I en rolig gågade i Barcelona, blot et par minutters gang fra Sagrada Familia, ligger dette unikke fritliggende hus, bygget i 1930, for nylig renoveret og har en enestående privat terrasse på 57 m2. Et sjældent fund i byen, kombinerer denne ejendom charmen af periode arkitektur med komforten i et renoveret hjem og en bred vifte af potentielle anvendelser.
Huset bevarer en stor del af den karakter, der er typisk for boliger fra dets tidsalder, mens den seneste renovering har bragt større lys, enkelhed og funktionalitet til sine rum. Dets layout på tværs af tre niveauer giver mulighed for en klar skelnen mellem de forskellige områder og giver interessante muligheder for at tilpasse ejendommen til forskellige behov.
I stueetagen, der måler ca. 60 m2, er der flere værelser, der kan konfigureres på forskellige måder afhængigt af hver ejers planer. Tilføjelse til dette er en semi-kælder på yderligere 60 m2 eller så, en usædvanlig alsidig ekstra plads, der udvider ejendommens potentiale betydeligt, uanset om som et opbevaringsområde, et arbejdsområde, et fritidsrum eller til ethvert andet formål hjemmet kan kræve.
Overetagen har et hyggeligt soveværelse med dobbeltseng med eget badeværelse, hvorfra der er direkte adgang til en af husets vigtigste attraktioner: den spektakulære private terrasse. Rummelig, solrig og med en behagelig atmosfære, er det udstyret med et opholdsområde beskyttet af en pergola, en udendørs spiseplads og rigeligt grønt. Det er det perfekte rum til at skabe forskellige atmosfærer og nyde al fresco spisning, sammenkomster eller øjeblikke af afslapning for meget af året.
En anden stor fordel ved denne ejendom er dens beliggenhed i en udelukkende gågade, som er stille og væk fra trafikken, hvilket giver en følelse af privatliv og ro, der er sjælden i Barcelona. Samtidig er ejendommen kun et par minutters gang fra Sagrada Familia og er omgivet af en bred vifte af butikker, markeder, restauranter, faciliteter og offentlig transport.
Et hjem med karakter, rummelige værelser og ekstraordinært potentiale, især til dem, der søger uafhængighed og privatlivets fred af et frit hus i Barcelona, kombineret med bekvemmeligheden af en central og godt forbundet beliggenhed.
Tøv ikke med at kontakte Bcn Advisors for at arrangere en visning.
Caracteristicas principales: casa construida en 1930 y recientemente actualizada; planta a pie de calle de aproximadamente 60 m2; planta semisotano de aproximadamente 60 m2; planta superior con suite doble; terraza privada de 57 m2; situationa en pasaje tørvemal muy tranquilo; a pocos minutos andando de la Sagrada Familia.* Den viste pris omfatter ikke skatter eller transaktionsomkostninger.
I tilfælde af brugte ejendomme i Catalonien vil ejendomsoverførselsskatten (ITP) finde anvendelse; satserne varierer i øjeblikket fra 10% til 13% afhængigt af ejendommens værdi og køberens omstændigheder i overensstemmelse med gældende regler.
Til orientering er de generelle beskatningstrin 10% for værdier op til € 600.000, 11% mellem € 600.000 og € 900,000, 12% for værdier mellem € 900,000 og € 1.500.000, og 13% for beløb, der overstiger € 1.500.000, med forbehold af variation afhængigt af de gældende regler og de særlige omstændigheder for køber. For nybyggede ejendomme, moms på 10% vil gælde, plus Stamp Duty (AJD), i øjeblikket omkring 1, 5%.
Desuden omfatter prisen ikke notar-, landregister- og administrationsgebyrer, som kan udgøre yderligere 1% til 2% af købsprisen. Alle de oplysninger, der gives, er kun vejledende og er underlagt eventuelle ændringer eller fejl. Ejendommen har et gyldigt energiattest og bevis for belægning, som vil blive givet til enhver interesseret part. AICAT registreringsnummer 2736, i overensstemmelse med gældende regler.
Ejendomsmæglergebyrerne afholdes af sælgeren i overensstemmelse med den underskrevne aftale.