Villa em Barcelona, Barcelona

Num beco pedonal tranquilo em Barcelona, a poucos minutos a pé da Sagrada Família, encontra-se esta casa isolada única, construída em 1930, recentemente remodelada e ostentando um terraço privado excepcional de 57 m2. Uma rara descoberta na cidade, esta propriedade combina o charme da arquitetura de época com o conforto de uma casa renovada e uma ampla gama de usos potenciais.
A casa mantém muito do caráter típico das casas de sua época, enquanto a recente remodelação trouxe maior luz, simplicidade e funcionalidade aos seus espaços. Seu layout em três níveis permite uma clara distinção entre as diferentes áreas e oferece um escopo interessante para adaptar a propriedade a diferentes necessidades.
No rés-do-chão, medindo aproximadamente 60 m2, existem várias salas que podem ser configuradas de várias maneiras dependendo dos planos de cada proprietário. Soma-se a isso um semi-revestimento de mais 60 m2 ou mais, um espaço adicional excepcionalmente versátil que expande consideravelmente o potencial da propriedade, seja como uma área de armazenamento, um espaço de trabalho, um espaço de lazer ou para qualquer outro propósito que a casa possa exigir.
O piso superior possui um quarto duplo acolhedor com casa de banho privativa, a partir do qual há acesso direto a uma das principais atrações da casa: o espetacular terraço privado. Espaçoso, ensolarado e com uma atmosfera agradável, está equipado com uma área de estar protegida por uma pérgola, uma área de jantar ao ar livre e vegetação abundante. É o espaço perfeito para criar diferentes atmosferas e desfrutar de refeições ao ar livre, reuniões ou momentos de relaxamento durante grande parte do ano.
Outro grande trunfo desta propriedade é a sua localização dentro de uma rua exclusivamente pedonal, que é tranquila e longe do tráfego, proporcionando uma sensação de privacidade e tranquilidade que é rara em Barcelona. Ao mesmo tempo, a propriedade fica a poucos minutos a pé da Sagrada Família e é cercada por uma ampla gama de lojas, mercados, restaurantes, amenidades e transportes públicos.
Uma casa com caráter, quartos espaçosos e potencial extraordinário, particularmente atraente para aqueles que procuram a independência e privacidade de uma casa isolada em Barcelona, combinada com a conveniência de um local central e bem conectado.
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Características principais: casa construída en 1930 y recientemente actualizada; planta a pie de calle de aproximadamente 60 m2; planta semisotano de aproximadamente 60 m2; planta superior con suite doble; terraza privada de 57 m2; situada en pasaje peatonal muy tranquilo; um pocos minutos e um pocos minuto.
No caso de propriedades em segunda mão na Catalunha, o Imposto de Transferência de Propriedade (ITP) será aplicado; as taxas atualmente variam de 10% a 13%, dependendo do valor da propriedade e das circunstâncias do comprador, de acordo com os regulamentos atuais.
Para fins informativos, os suportes fiscais gerais aplicáveis são 10% para valores até 600.000, 11% entre 600.000 e 900.000, 12% para valores entre 900.000 e 1.500.000 e 13% para valores superiores a 1.500.000, sujeitos a variação dependendo dos regulamentos aplicáveis e das circunstâncias específicas do comprador. Para propriedades novas, o IVA em 10% será aplicado, além do Imposto de Selo (AJD), atualmente em torno de 5%.
Além disso, o preço não inclui notário, registro de terras e taxas administrativas, que podem representar um adicional de 1% a 2% do preço de compra. Todas as informações fornecidas são apenas para orientação e estão sujeitas a possíveis alterações ou erros. A propriedade possui um certificado de desempenho energético válido e certificado de ocupação, que será fornecido a qualquer parte interessada. Número de registro AICAT 2736, de acordo com os regulamentos atuais.
As taxas das agências imobiliárias serão suportadas pelo vendedor, de acordo com o acordo assinado.