Villa in Barcelona, Barcelona provincie

In een rustige voetgangersweg in Barcelona, op slechts een paar minuten lopen van de Sagrada Familia, ligt dit unieke vrijstaande huis, gebouwd in 1930, onlangs gerenoveerd en beschikt over een uitzonderlijk privé terras van 57 m2. Een zeldzame vondst in de stad, deze eigenschap combineert de charme van de architectuur van de periode met het comfort van een gerenoveerde woning en een breed scala aan mogelijke toepassingen.
Het huis behoudt een groot deel van het karakter typisch voor huizen uit zijn tijd, terwijl de recente renovatie heeft geleid tot meer licht, eenvoud en functionaliteit in de ruimtes. De indeling op drie niveaus maakt een duidelijk onderscheid tussen de verschillende gebieden en biedt interessante mogelijkheden om de woning aan te passen aan verschillende behoeften.
Op de begane grond, ongeveer 60 m2, zijn er verschillende kamers die kunnen worden geconfigureerd op verschillende manieren, afhankelijk van de plannen van elke eigenaar. Toegevoegd aan dit is een semi- kelder van een verdere 60 m2 of zo, een uitzonderlijk veelzijdige extra ruimte die aanzienlijk breidt het potentieel van de woning, hetzij als een opslagruimte, een werkruimte, een recreatieruimte of voor elk ander doel dat het huis nodig kan hebben.
De bovenverdieping beschikt over een gezellige tweepersoons slaapkamer met een eigen badkamer, waarvan er directe toegang is tot een van de belangrijkste bezienswaardigheden van het huis: het spectaculaire privé terras. Ruim, zonnig en met een aangename sfeer, het is uitgerust met een zithoek beschut door een pergola, een eethoek buiten en overvloedig groen. Het is de perfecte ruimte voor het creëren van verschillende atmosferen en genieten van al fresco eten, bijeenkomsten of momenten van ontspanning voor een groot deel van het jaar.
Een andere belangrijke troef van deze accommodatie is de locatie in een exclusief voetgangersstraat, die rustig en ver weg van het verkeer is, wat een gevoel van privacy en rust geeft dat zeldzaam is in Barcelona. Tegelijkertijd, de accommodatie ligt op slechts een paar minuten lopen van de Sagrada Familia en is omgeven door een breed scala aan winkels, markten, restaurants, voorzieningen en het openbaar vervoer.
Een huis met karakter, ruime kamers en buitengewone mogelijkheden, vooral aantrekkelijk voor degenen die op zoek zijn naar de onafhankelijkheid en privacy van een vrijstaand huis in Barcelona, gecombineerd met het gemak van een centrale en goed verbonden locatie.
Aarzel niet om contact op te nemen met Bcn Advisors om een bezichtiging te regelen.
Caracteristicas principales: casa construida en 1930 y recientemente actualizada; planta a pie de calle de aproximadamente 60 m2; planta semisotano de aproximadamente 60 m2; planta superior con suite doble; terraza privada de 57 m2; situada en pasaje turfonal muy tranquilo; a pocos minutos andando de la Sagrada Familia.* De getoonde prijs is exclusief belastingen of transactiekosten.
In het geval van tweedehands vastgoed in Catalonië zal de eigendomsbelasting (ITP) van toepassing zijn; tarieven variëren momenteel van 10% tot 13%, afhankelijk van de waarde van het onroerend goed en de omstandigheden van de koper, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Ter informatie zijn de algemene belastingschijven 10% van toepassing voor waarden tot € 600.000, 11% tussen € 600.000 en € 900.000, 12% voor waarden tussen € 900.000 en € 1.500.000, en 13% voor bedragen hoger dan € 1.500.000, afhankelijk van de toepasselijke regelgeving en de specifieke omstandigheden van de koper. Voor nieuwbouwwoningen geldt BTW tegen 10%, plus Postzegelrecht (AJD), momenteel ongeveer 1, 5%.
Bovendien is de prijs niet inclusief notaris-, kadaster- en administratiekosten, die een extra 1% tot 2% van de aankoopprijs kunnen vertegenwoordigen. Alle verstrekte informatie is alleen ter begeleiding en is onderhevig aan eventuele wijzigingen of fouten. De woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat en een certificaat van bezetting, die zal worden verstrekt aan elke belanghebbende partij. AICAT registratienummer 2736, in overeenstemming met de huidige regelgeving.
Onroerend goed makelaar vergoedingen worden gedragen door de verkoper, in overeenstemming met de ondertekende overeenkomst.