Propiedad comercial en Dechy, Norte

Alquiler : Espacio comercial de Excepción – 700 m2
Ubicación #1 – Área Comercial DECHY (DOUAI)
Aproveche la oportunidad para implantarse en el corazón de uno de los Centros de Comercio más dinámicos de Douaisis. Este local tiene una visibilidad óptima y un flujo constante de clientes.
Un entorno comercial poderoso
El local se encuentra en la zona comercial de Luc como un verdadero motor económico de la douaisis. Te unes a un ecosistema de marcas líderes que garantizan el tráfico diario masivo.
La zona urbana de Lens - Douai tiene aproximadamente 540.000 habitantes y 103 comunas en las inmediaciones.
La alta densidad lo hace un lugar importante de flujo.
Les Enseignes Locomotives (Ancre du seceur):
Auchan Sin Le Noble: Uno de los hipermercados más exitosos del sector.
Leroy Merlin : Atraer una clientela del proyecto en toda la zona, Decathlon : Líder del deporte y el flujo de ocio. Boulanger & Electro Depot : Pôles d'attractivité majores pour l'equipment de la maison.
Kiabi, Gémo, Intersport, Norauto, así como una variedad de ofertas de restauración (McDonald's, Burger King, Buffalo Grill) que favorece el tiempo de presencia en la zona.
Zona de Chalandise y Attractiveness
El área de Dechy no se limita a una clientela local; se extiende por toda la aglomeración de Douai.
Análisis Isochrone:
Menos de 10 minutos: Más de 85.000 habitantes (Dechy, Sin-le-Noble, Douai, Guesnain).
Menos de 20 minutos: Más de 220.000 habitantes. El área captura flujos de los municipios periféricos y la cuenca minera.
Flujo del vehículo: Decenas de miles de vehículos por día en los ejes estructurales que sirven a la zona.
Área de destino preferida para compras de "placer" y "equipo".
La complementariedad es perfecta entre comida, equipo para el hogar y textiles.
Accesibilidad y transporte
El acceso es un punto culminante de este local, facilitando la llegada de clientes como la logística de los proveedores.
Acceso por carretera: * Acceso directo a través del D643 (eje Douan-Cambrai).
Conexión inmediata a la A21 (Rocade Minière), permitiendo conectar Lens, Valenciennes y A1 (Lille-París) en menos de 15 minutos.
Servido por la red de autobuses Eveole (líneas principales que unen el centro de la ciudad de Douai y la estación de tren).
Ciclismo seguro y instalaciones peatonales dentro de la zona.
Superficie total: aproximadamente 700 m2 (modulable según sea necesario).
Configuración: Gran fachada de vidrio que ofrece una excelente visibilidad, espacio abierto para la venta, área de almacenamiento con acceso a la entrega y locales sociales.
Aparcamiento: Aparcamiento lleno de gran capacidad inmediatamente disponible.
Instalaciones: accesibilidad PMR, aire acondicionado reversible, HSP (Altura bajo techo) importante.
Condiciones financieras:
Alquiler anual: 86. 400 € Con impuestos sin cargos
Impuesto sobre la tierra: cobrable al arrendatario.
Cargos: imputables al arrendatario.
Importe y descripción de las tasas de negociación sobre el alquiler: 30% del alquiler de referencia HTHC a expensas del Presidente
Disponibilidad: inmediata.
Tarifas de arrendamiento: cobrables al arrendatario. Beneficios : Vitrinas
Edificio independiente
Estacionamiento
Posible ejecución
Excelente visibilidad