Erhvervsejendom i Dechy, Nord

Til leje : Kommercielt område med undtagelse af 700 m2
Sted #1 ~ DECHY Handelsområde (DOUAI)
Brug lejligheden til at implantere dig selv i hjertet af et af de mest dynamiske handelspoint i Douaisis. Denne lokale har optimal synlighed og en konstant kundestrøm.
Et stærkt kommercielt miljø
Den lokale er beliggende i det kommercielle område af Luc som en reel økonomisk motor af duuaisis. Du slutter dig til et økosystem af førende mærker garanterer massiv daglig trafik.
Byområdet Lens - Douai har omkring 540.000 indbyggere og 103 kommuner i umiddelbar nærhed.
Den høje tæthed gør det til et vigtigt sted for flow.
Les Enseignes Locomotives (Ancre du secteur):
Auchan Sin Le Noble: Et af de mest succesfulde hypermarkeder i sektoren.
Leroy Merlin: At tiltrække et projekt kundekreds i hele området, Decathlon: Leder af sport og fritid flow. Boulanger & Électro Depot: Pôles d'attrativité majors pour l'equipement de la maison.
Kiabi, Gémo, Intersport, Norauto, samt en række restaurering tilbud (McDonald's, Burger King, Buffalo Grill), der favoriserer tidspunktet for tilstedeværelse på området.
Chalandise og attraktivitetszone
Området Dechy er ikke begrænset til et lokalt kundekreds; det er spredt over hele Douai-området.
Analyse Isochron:
Mindre end 10 minutter: Mere end 85.000 indbyggere (Dechy, Sin-le-Noble, Douai, Guesnain).
Mindre end 20 minutter: Mere end 220.000 indbyggere. Området fanger strømmer fra de perifere kommuner og minebassinet.
Køretøjsstrøm: Titusinder af køretøjer om dagen på de strukturelle akser, der betjener området.
Foretrukket destinationsområde for køb af "behag" og "udstyr."
Komplementaritet er perfekt mellem mad, hjemmeudstyr og tekstiler.
Tilgængelighed og transport
Adgang er et vigtigt højdepunkt på dette område, hvilket letter kundernes ankomst, f.eks. leverandørernes logistik.
Vejadgang: * Direkte adgang via D643 (Douan-Cambrai-aksen).
Øjeblikkelig tilslutning til A21 (Rocade Minière), der gør det muligt at forbinde Lens, Valenciennes og A1 (Lille-Paris) på mindre end 15 minutter.
Serveret af Eveole-busnettet (større linjer, der forbinder centrum af Douai og banegården).
Sikker cykel- og fodgængerfaciliteter i området.
Samlet overfladeareal: ca. 700 m2 (modulabelt efter behov).
Konfiguration: Stor glasfacade med fremragende synlighed, åbent salgsareal, opbevaringsområde med leveringsadgang og sociale lokaler.
Parkering: Parkering fuld af stor kapacitet straks til rådighed.
Faciliteter: PMR tilgængelighed, reversibel aircondition, HSP (Height Under Ceiling) vigtigt.
Finansielle betingelser:
Årlig leje: 86. 400 € Med skatter ekskl. afgifter
Jordskat: Forpagteren skal betale.
Gebyrer: Afgift til leasingtageren.
Beløb og beskrivelse af forhandlingsgebyrerne for leje: 30% af HTHC-reference huslejen på bekostning af den administrerende direktør
Tilgængelighed: Med det samme.
Lejegebyrer: afgift til lejeren. Fordele: Showcases
Uafhængig bygning
Parkering
Mulig levering
Fremragende synlighed