Casa de campo en Fundao, Distrito de Castelo Branco

Situada en la tranquila zona rural de Orca, Fundão, en el Centro de Portugal, esta importante finca agrícola se extiende sobre aproximadamente 20 hectáreas (200.000 m²) y combina un viñedo consolidado, olivares, importantes recursos hídricos, alojamiento residencial e infraestructuras agrícolas.

La finca incluye más de 45.000 vides, con aproximadamente 11,3 hectáreas de viñedo, según la información disponible, distribuidas entre cinco variedades de uva tinta:

Syrah, Aragonês, Trincadeira, Touriga Nacional y Cabernet Sauvignon.

Según la información facilitada por el actual propietario, el viñedo produce aproximadamente 100 toneladas de uva en un año productivo y abastece a alrededor de 30 clientes habituales que compran la uva, generando unos ingresos anuales estimados de aproximadamente 50.000 € procedentes de la venta de uvas.

La propiedad también incluye aproximadamente 4 hectáreas de olivar consolidado, aportando una segunda actividad productiva mediante la producción de aceitunas y aceite de oliva.

Uno de los principales puntos fuertes de la finca es su infraestructura de agua. Existen dos importantes embalses o depósitos de agua que abastecen un sistema de riego programado ya instalado en el viñedo, proporcionando un recurso esencial durante los meses más cálidos del verano.

En el centro de la finca se encuentra un edificio residencial principal registrado, distribuido en varios niveles y que actualmente ofrece un considerable potencial de renovación. Las zonas inferiores se utilizan para almacenamiento agrícola y maquinaria, mientras que los niveles superiores cuentan con habitaciones residenciales y un amplio espacio abierto bajo la estructura del tejado. Una terraza ofrece vistas sobre la propiedad hacia la Serra da Gardunha.

La propiedad también incluye dos edificios habitables adicionales, adaptados a partir de estructuras de apoyo agrícola y situados dentro de los jardines maduros.

El primero dispone de:

1 dormitorio, cuarto de baño con ducha, salón, terraza y aire acondicionado.

El segundo ofrece:

1 dormitorio, baño completo, salón/comedor, cocina de concepto abierto, despensa/trastero, chimenea de leña, aire acondicionado y terraza.

La zona residencial está rodeada de vegetación consolidada y árboles frutales, incluyendo olivos, higueras, naranjos, limoneros y tilos, además de rosales y árboles maduros que proporcionan sombra.

El precio de venta también incluye la mayor parte de la maquinaria, herramientas y equipos utilizados en la explotación agrícola, incluyendo equipamiento para el cultivo, poda y cosecha del viñedo y del olivar, mantenimiento general de la finca y equipos relacionados con la producción de vino, incluidos depósitos de acero inoxidable. El mobiliario está incluido, a excepción de las pertenencias personales del propietario.

La finca cuenta con una larga trayectoria agrícola y documentación de apoyo relacionada con la gestión del viñedo, las parcelas agrícolas, los análisis del suelo y el seguimiento de las vides.

Con su viñedo productivo, olivares, recursos hídricos, alojamiento e infraestructuras agrícolas existentes, esta finca ofrece un considerable potencial para compradores que busquen un viñedo en funcionamiento, una inversión agrícola, una finca rural privada o un futuro proyecto de producción de vino y aceite de oliva en el Centro de Portugal.

Cualquier futuro uso turístico, de alojamiento o desarrollo estará sujeto a las correspondientes autorizaciones urbanísticas y licencias.

Precio de Venta: 800.000 €

Ubicación: Orca, Fundão, Distrito de Castelo Branco, Centro de Portugal

Visitas con cita previa a través de Atlantis PMR Portugal Real Estate.
Categoría Energética: Exento
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