Landejendom i Fundao, Castelo Branco (distrikt)

Varebeskrivelse

Beliggende i det fredelige landskab Orca, Fundão, Central Portugal, denne betydelige landbrugsejendom strækker sig over ca.20 hektar (200.000 m2) og kombinerer en etableret vingård, olivenlunde, betydelige vandressourcer, boligforhold og landbrugsinfrastruktur.

Ejendommen omfatter mere end 45.000 vinstokke, med ca. 11, 3 hektar af angivne vinmarker plantning på tværs af fem røde druesorter:

Syrah, Aragonês, Trincadeira, Touriga Nacional og Cabernet Sauvignon

Ifølge oplysninger fra den nuværende ejer producerer vingården ca. 100 t druer i et produktionsår og leverer ca. 30 almindelige druekøbskunder, hvilket giver en anslået årlig drueindkomst på ca. 50.000 EUR.

Ejendommen omfatter også ca. 4 hektar etablerede olivenlunde og tilføjer et andet produktivt element gennem oliven- og olivenolieproduktion.

En af ejendommens vigtigste styrker er dens vandinfrastruktur. Der er to betydelige vandreservoirer, der leverer et etableret tidsindstillet vandingssystem over hele vingården, hvilket giver en vigtig ressource i de varmere sommermåneder.

I midten af godset er en registreret hovedejendom arrangeret over flere niveauer, der i øjeblikket tilbyder betydelige renoveringsmuligheder. De lavere områder bruges til landbrugsopbevaring og udstyr, mens de øverste niveauer giver boliger og et stort åbent rum under tagkonstruktionen. En terrasse har udsigt over godset mod Gardunha bjergene.

Ejendommen omfatter også to yderligere beboelige bygninger, tilpasset fra landbrugsstøttestrukturer og beliggende i de modne haver.

I det første hedder det:
1 soveværelse, brusebad, stue, terrasse og aircondition.

Det andet tilbud:
1 soveværelse, fuldt badeværelse, stue/spisestue, åbent køkken, spisekammer/opbevaringsrum, brændebrændende pejs, aircondition og terrasse.

Boligområdet er omgivet af etableret vegetation og frugttræer, herunder oliven, figen, appelsin, citron og linder, sammen med roser og modne skyggetræer.

Den anmodende pris omfatter også størstedelen af de maskiner, værktøjer og udstyr, der anvendes i landbruget, herunder udstyr til vindyrkning og olivendyrkning, beskæring og høst, generel landbrugsvedligeholdelse og vinrelateret udstyr med tanke af rustfrit stål. Møbler er inkluderet, ekskl. ejerens personlige ejendele.

Ejendommen nyder godt af en etableret landbrugshistorie og dokumentation vedrørende vindyrkning, landbrugsparceller, jordanalyse og vinovervågning.

Med sin produktive vingård, olivenlunde, vandressourcer, indkvartering og eksisterende landbrugsinfrastruktur giver godset et betydeligt potentiale for en køber, der søger en fungerende vingård, landbrugsinvesteringer, privat landejendom eller kommende vin- og olivenprojekt i Midtportugal.

Enhver fremtidig turist-, bolig- eller udviklingsbrug vil være underlagt de relevante planlægningstilladelser og licenser.

Spørger Pris: € 800.000

Lokalitet: Orca, Fundão, Castelo Branco District, Central Portugal

Visninger efter aftale gennem Atlantis PMR Portugal Real Estate.
Energivurdering: Udelukkelse
#ref:EXP_543