Villa en Avezé, Sarthe

A las puertas de Le Perche, en las laderas de Avevezé, esta casa de campo tiene vistas al valle de Huisne. Expuesta al sur, disfruta de una vista clara del campo y de una parcela montañosa y montañosa de más de 5.000 m2, incluyendo un prado. Ofrece un muy hermoso potencial de renovación.

En un nivel, la casa incluye una entrada, una sala de estar doble con chimenea, una cocina con comedor, dos dormitorios, una oficina, un baño, aseos y una despensa. Su disposición se puede rediseñar para crear un tercer dormitorio. El ático también es convertible.

La propiedad incluye un garaje de 60 m2, una bodega, un refugio de jardín, un pozo y una unidad de recogida de agua. La casa tiene un aceite de calefacción central, un globo de agua caliente, persianas y fibra. Parte de las ventanas están hechas de PVC doble acristalamiento y la placa eléctrica es reciente. Saneamiento individual a estándares. Según la información proporcionada, los costos reales de calefacción son de alrededor de 1.000 euros por año.

Precio: 143.500 euros gastos de agencia incluidos, a cargo del vendedor.

DPE: clase F (300 kWh/m2/año). GEI: clase F (83 kg de CO?/m2/año). Gasto energético anual estimado para uso estándar, precios de la energía indexados a los años 2021, 2022 y 2023: entre 3.840 euros y 5.240 euros al año. Fecha de diagnóstico: 4 de agosto de 2026.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Benoît Rosenthal al 06 46 01 38 58 o por correo electrónico al .

De acuerdo con el artículo L. 561-5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Benoît Rosenthal, actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 pasillo des Cinq Continents, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta Profesional (T) y (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes Saint Nazaire.
Garantía Galian-smabtp, 89 rue de la Boétie, 75008 Paris N°28137 J por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp N° 28137J.

Mandato ref.: 465770. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5. 13% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr