Villa i Avezé, Sarthe

Ved portene til Le Perche, på bjergsiderne af Avevezé, dette landhus har udsigt over Huisne dalen. Udsat mod syd, har det en klar udsigt over landskabet og en bakket og bakket grund på mere end 5.000 m2, herunder en eng. Det tilbyder et meget smukt potentiale for renovering.

På et niveau, har huset en indgang, en dobbelt stue med åben pejs, et køkken med spiseplads, to soveværelser, et kontor, et badeværelse, toiletter og et spisekammer. Dens layout kan redesignes til at skabe et tredje soveværelse. Loftet er også konvertible.

Ejendommen omfatter en garage på 60 m2, en kælder, en have husly, en brønd og en vand pick-up enhed. Huset har en central fyringsolie, en varmtvandsballon, rulleskodder og fiber. En del af vinduerne er lavet af PVC dobbeltruder og den elektriske tavle er nyere. Individuel sanitet til standarder. Ifølge de oplysninger, de faktiske omkostninger til opvarmning er omkring 1.000 euro om året.

Pris: 143.500 euro agentur gebyrer inkluderet, der skal betales til sælgeren.

DPE: klasse F (300 kWh/m2/år).GHG: klasse F (83 kg CO?/m2/år). Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug, energipriser indekseret til årene 2021, 2022 og 2023: mellem 3.840 euro og 5.240 euro pr. år. Diagnosens dato: 4. august 2026.

For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakt Benoît Rosenthal på 06 46 01 38 58 eller via e-mail på .

Ifølge artikel L. 561-5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.

Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Benoît Rosenthal, der fungerer som uafhængig ejendomsrådgiver under lønportage med private ejendomme, med en kapital på 44,920 euro, ZAC Le Chêne Ferré, 44 aisle des Cinq Continents, 44120 Vertou, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelt kort (T) og (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes Saint Nazaire.
Galian-smabtp garanti, 89 rue de la Boetie, 75008 Paris N°28137 J for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring ved galian-smabtp N° 28137J.

Mandat ref.: 465770. De professionelle garantier og sikrer dit ejendomsprojekt. (5. 13% gebyrer skat inkluderet på bekostning af køberen.)
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.