Villa em Avezé, Sarthe

Nas portas de Le Perche, nas encostas de Avevezé, esta casa de campo tem vista para o vale Huisne. Exposta ao sul, goza de uma vista clara do campo e um terreno montanhoso e montanhoso de mais de 5.000 m2, incluindo um prado. Ele oferece um potencial muito bonito para a renovação.

Em um nível, a casa inclui uma entrada, uma sala de estar dupla com lareira aberta, uma cozinha com área de jantar, dois quartos, um escritório, um banheiro, banheiros e uma despensa. Seu layout pode ser redesenhado para criar um terceiro quarto. O sótão também é conversível.

A propriedade inclui uma garagem de 60 m2, uma adega, um abrigo de jardim, um poço e uma unidade de captação de água. A casa tem um óleo de aquecimento central, um balão de água quente, persianas e fibras. Parte das janelas são feitas de vidros duplos de PVC e a placa elétrica é recente. Saneamento individual de acordo com os padrões. De acordo com as informações fornecidas, os custos reais de aquecimento são de cerca de 1.000 euros por ano.

Preço: 143.500 euros taxas de agência incluídas, cobrado ao vendedor.

DPE: classe F (300 kWh/m2/ano). GHG: classe F (83 kg CO?/m2/ano). Despesa anual estimada em energia para uso padrão, preços de energia indexados para os anos 2021, 2022 e 2023: entre 3.840 euros e 5.240 euros por ano. Data do diagnóstico: 4 de agosto de 2026.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Benot Rosenthal em 06 46 01 38 58 ou por e-mail em .

De acordo com o artigo L. 561-5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Benot Rosenthal, atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré, 44 corredor des Cinq Continentes, 44120 Vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Cartão profissional (T) e (G) n°CPI 4401 2016 000
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Mandate ref.: 465770. O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 13% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr