Villa en Perigueux, Dordoña

Idealmente situado cerca del centro de la ciudad, en el corazón de la zona muy solicitada de la Prefectura, esta casa de arquitecto se desarrolla unos 230 m2 habitable y ofrece un ambiente de vida tan refinado como confidencial.
Completamente rediseñado y renovado bajo la dirección de un arquitecto, se distingue por una exigente realización donde cada detalle ha sido cuidadosamente estudiado para combinar estética, confort y funcionalidad.
Desde la entrada, la casa revela un magnífico espacio habitable bañado en luz, abierto en un nivel en un jardín perfectamente ajardinado, decorado con una piscina climatizada.
El exterior, completamente cerrado, ha sido diseñado con sutileza para garantizar la total privacidad, gracias a las elegantes opciones arquitectónicas que combinan palisades y juegos de transparencia.
La distribución de los espacios es ideal:
En el sótano: una gran zona de lavandería, un garaje y un ascensor que sirve a todos los niveles
En la planta baja: una sala de estar con volúmenes generosos con una cocina de lujo firmada Bulthaup
En el primer piso: un aterrizaje que sirve tres dormitorios y un baño
En el último nivel: una excepcional zona parental compuesta por un amplio dormitorio, un vestidor de más de 25 m2 y un baño con ducha a ras de suelo y bañera
Un ascensor sirve a toda la casa, desde el sótano hasta el último nivel, proporcionando rara y preciosa comodidad de tráfico diario.
Los servicios técnicos están a nivel de la propiedad:
Doble acristalamiento integral, calefacción por suelo radiante, bomba de calor, aire acondicionado en las habitaciones, persianas eléctricas, alarma, fibra óptica, descalcificador de agua y visiófono.
Una propiedad confidencial, diseñada para ofrecer un ambiente de vida raro y privilegiado.
Precio: 799000 euros HAI (de los cuales 3, 63% honorarios de agencia a cargo del comprador incluido, es decir, 771000 euros sin cargos)
DPE : B (102) / GEI : A (4)
Gasto energético anual estimado para un uso estándar entre 1.600 euros y 2240 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 solamente) (si alojamiento F o G 'Housing with descentry energy consumed: class F or G') Para visitar y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Nathalie GRAND, al 0661643401 o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561.
5 del Código Monétaire et Financier, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Nathalie GRAND actuando bajo el estatus de agente comercial registrado con el perigueux rsac 408 213 445 con propietarios privados, con capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.
J Mandato ref:466119 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 63% tasas impuestos incluidos a expensas del comprador.)

Nathalie GRAND (EI) Agente comercial - RSAC Número: perigueux 408 213 445 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr