Villa em Perigueux, Dordonha

Idealmente localizado perto do centro da cidade, no coração da área muito procurada da Prefeitura, esta casa arquitetônica desenvolve cerca de 230 m2 habitável e oferece um ambiente de vida tão refinado quanto confidencial.
Completamente redesenhado e renovado sob a direção de um arquiteto, distingue-se por uma realização exigente, onde cada detalhe foi cuidadosamente estudado para combinar estética, conforto e funcionalidade.
A partir da entrada, a casa revela um soberbo espaço de estar banhado em luz, aberto em um nível em um jardim perfeitamente paisagístico, decorado com uma piscina aquecida.
O exterior, totalmente fechado, foi projetado com sutileza para garantir total privacidade, graças a elegantes escolhas arquitetônicas que combinam paliçadas e jogos de transparência.
A distribuição de espaços é ideal:
No porão: uma grande área de lavanderia, uma garagem e um elevador servindo todos os níveis
No piso térreo: uma sala de estar com volumes generosos com uma cozinha de luxo assinada Bulthaup
No primeiro andar: um desembarque servindo três quartos e um banheiro
No último nível: uma área parental excepcional composta por um quarto grande, um camarim de mais de 25 m2 e um banheiro com chuveiro e banheira.
Um elevador serve toda a casa, desde o porão até o último nível, proporcionando conforto de tráfego diário raro e precioso.
Os serviços técnicos estão ao nível da propriedade:
Vidros integrais duplos, piso radiante, bomba de calor, ar condicionado nos quartos, persianas elétricas, alarme, fibra óptica, amaciante de água e visiofone.
Uma propriedade confidencial, projetada para oferecer um ambiente de vida raro e privilegiado.
Preço: 799000 euros HAI (dos quais 3, 63% taxas de agência em detrimento do comprador incluído, ou seja, 771000 euros excluindo taxas)
DPE : B (102) / GHG : A (4)
Despesas anuais de energia estimadas para um uso padrão entre 1.600 euros e 2240 euros indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se a acomodação F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G') Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Nathalie GRAND, em 0661643401 ou, por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561.
5 do Código Monétaire et Financier, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Nathalie GRAND agindo sob o status de agente comercial registrado com o perigueux rsac 408 213 445 com proprietários privados, com capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou 6;
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia de Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n
J Mandate ref:466119 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 63% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

Nathalie GRAND (EI) Agente Comercial - RSAC Número: perigueux 408 213 445 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr