Villa en Saint-Anthème, Puy de Dome

Descubra en exclusiva con Guylaine Fougerouse, asesor inmobiliario, esta encantadora casa de piedra situada en Saint-Anthema 63660, Puy de Dôme, en el corazón de Livradois-Forez.
Esta propiedad está bordeada por el río de l'Ance y permite hacer todo a pie ya sea para llegar al agua para sus momentos de relax, para ir a recoger sus croissants por la mañana o para disfrutar de las comodidades de un pueblo conocido por su convivencia y calidad de vida.

Desde la entrada descubrirá una agradable sala de estar a través y luminoso, una cocina abierta a la sala de estar, así como aseos independientes.
Arriba, el espacio nocturno consta de cuatro cómodas habitaciones y un baño con aseo.
El amplio sótano ofrece un gran potencial para crear una sala de estar de segundo nivel gracias a una cocina de verano, una bodega, una sala de calderas y aseos.

En el exterior, podrá disfrutar de un bonito terreno vallado, fácil de mantener y un garaje independiente.
La propiedad también tiene una terraza creada en 2024 bajo 10 años de garantía para disfrutar de los hermosos días.

Ventanas de doble acristalamiento de PVC
Bien conectado a la alcantarilla.
Impuesto sobre la tierra 2025: 1.147 €

Ideal para una residencia principal, una casa familiar, una residencia secundaria o un proyecto de casa de campo turístico.

Precio: 129 000 euros cobran el vendedor

DPE: F y GES: F gasto energético anual estimado entre 5 510 euros y 7 510 euros indexados a lo largo de los años 2021, 2022 y 2023 suscripciones incluidas.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Guylaine Fougerouse al 06 43 55 18 16 o por correo electrónico a

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Guylaine fergerouse actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac Saint Etienne 521021865 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac le ochre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 ventou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J
Ref. del mandato: 465755
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Guylaine fougerouse (EI) Agente comercial - RSAC Número: Saint Etienne 521021865 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr