Apartamento en Le Cannet, Alpes Marítimos

Ubicado en la codiciada zona residencial de Notre Dame des Anges, dentro de una residencia segura e íntima rodeada de un parque ajardinado, este encantador apartamento de dos habitaciones y 69,91 m² (Carrez Law), con aire acondicionado, cautiva al instante con sus vistas panorámicas, que se extienden desde las colinas de Le Cannet hasta el mar. Consta de un vestíbulo con armario empotrado, un salón-comedor de 30 m² con cocina americana equipada, ambos con acceso a una terraza de 15 m² orientada al este. La zona de noche ofrece dos habitaciones, una de ellas con un amplio vestidor, una ducha independiente y un aseo separado. Una plaza de aparcamiento privada y un trastero completan las comodidades de esta propiedad, un pied-à-terre ideal que también ofrece una atractiva oportunidad de alquiler. Le invitamos a visitarlo; ¡Le sorprenderá la tranquilidad del entorno! Esta propiedad se ofrece a 369.000 EUR. Gastos: 5,50% IVA incluido, a cargo del comprador (349.763 EUR sin incluir gastos). Certificado de Eficiencia Energética (EPC): D, índice 195 - Emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI): D, índice 36. Costes energéticos anuales medios estimados para un uso estándar, basados en los precios de la energía de 2021: 1.464 EUR. Para concertar una visita y hablar sobre su proyecto, póngase en contacto con Massimiliano VOLPE en el +33 6 11 76 15 45 o por correo electrónico a . De conformidad con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero francés, deberá presentar un documento de identidad para concertar la visita. Esta venta está garantizada durante 12 meses. Este anuncio fue redactado bajo la responsabilidad editorial de Massimiliano VOLPE, en calidad de agente de ventas de sas proprietes privees, con un capital de 40.000 EUR, ubicada en zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Licencia profesional para Transacciones Inmobiliarias y Comerciales (T) y Gestión de Propiedades (G) n.º CPI 4401 2016 000 010 388 expedida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de depósito en garantía n.º 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantía galian - 89 rue de la Boétie - 75008 París - N.º 28137 J por 2.000.000 EUR para T y 120.000 EUR para G. Seguro de responsabilidad civil profesional de MMA Entreprise, póliza n.º 120.137.405, referencia de mandato 463225: - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 2820 euros.