Wohnung in Le Cannet, Alpes-Maritimes

In der begehrten Wohngegend Notre Dame des Anges, eingebettet in eine sichere und ruhige Anlage inmitten eines gepflegten Parks, besticht diese charmante, klimatisierte 2-Zimmer-Wohnung (69,91 m², Carrez Law) mit einem atemberaubenden Panoramablick von den Hügeln von Le Cannet bis zum Meer. Die Wohnung verfügt über eine Eingangshalle mit Einbauschrank, ein 30 m² großes Wohn-/Esszimmer mit offener Einbauküche und Zugang zu einer 15 m² großen, nach Osten ausgerichteten Terrasse. Der Schlafbereich bietet zwei Schlafzimmer, eines davon mit geräumigem Ankleidezimmer und ebenerdiger Dusche, sowie ein separates WC. Ein privater Parkplatz und ein Keller runden das Angebot ab - ein ideales Zweitwohnsitz, der sich auch hervorragend zur Vermietung eignet. Überzeugen Sie sich selbst und genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit! Die Wohnung wird für 369.000 EUR angeboten. Gebühren: 5,50 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer (349.763 EUR exkl. Gebühren). Energieausweis (EPC): D, Index 195 - Treibhausgasemissionen (THG): D, Index 36. Geschätzte durchschnittliche jährliche Energiekosten bei Standardnutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2021: 1.464 EUR. Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr Projekt zu besprechen, kontaktieren Sie bitte Massimiliano Volpe unter +33 6 11 76 15 45 oder per E-Mail an . Gemäß Artikel L.561.5 des französischen Währungs- und Finanzgesetzes ist zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins ein Identitätsnachweis erforderlich. Der Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Massimiliano Volpe verfasst, der als Vertriebsagent für SAS Proprietes Privées mit einem Kapital von 40.000 EUR und Sitz in Zac le Chène Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 Vertou, handelt. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Gewerbeschein für Immobilien- und Unternehmenstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint-Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Galian-Garantie - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - Nr. 28137 J für 2.000.000 EUR für T und 120.000 EUR für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Entreprise, Policennummer 120.137.405, Mandatsreferenz 463225: - Die professionelle Garantie sichert Ihr Immobilienprojekt ab. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots - dont 19 lots habitation.

Charges annuelles : 2820 euros.