Villa en Châteaugay, Puy de Dome

Situada en la prestigiosa localidad de Châteaugay (63119), a las puertas de Clermont-Ferrand y Riom, esta casa goza de un entorno residencial tranquilo y agradable. Apreciado por su calidad de vida, su patrimonio y su proximidad inmediata a las principales carreteras, comercios, escuelas y servicios, el municipio seduce a las familias así como a los activos en busca de tranquilidad sin alejarse de los polos urbanos.
Construida sobre una parcela totalmente vallada de 557 m2, esta propiedad ofrece espacios exteriores perfectamente dispuestos para disfrutar de los hermosos días. En la parte trasera de la casa, una agradable terraza se abre a una piscina de sal de 7, 50 m x 3, 50 m con una hermosa playa y una exposición ideal. Sin vis-à-vis, esta agradable zona se complementa con una cocina de verano equipada, ideal para comidas con familia o amigos y con una zona de piscina.
Un cochera puede albergar un vehículo mientras que un taller independiente ofrece un espacio de almacenamiento apreciable. Un segundo edificio anexo situado en la parte superior del suelo permite el almacenamiento de madera. El conjunto está asegurado por una puerta motorizada.
Esta casa de una planta desarrolla 123 m2 de espacio habitable y ofrece una distribución particularmente funcional. Desde la entrada, un hall con armarios de almacenamiento sirve un magnífico salón reformado de 55 m2 que combina sala de estar, sala de estar y cocina abierta. La cocina, moderna y perfectamente equipada, constituye un espacio central real de la casa.
El espacio nocturno consta de tres dormitorios, una oficina ideal para teletrabajo o una actividad independiente, un vestidor, un cuarto de baño con WC y un lavadero que es particularmente conveniente en la vida cotidiana.
En cuanto a la comodidad, la casa se beneficia de una bomba de calor aire/aire combinada con una estufa de leña, lo que le permite lograr una alta calificación energética en la categoría C.
Una casa llave en mano, perfectamente mantenida, que ofrece hermosos servicios interiores y exteriores en una zona particularmente buscada de la metrópoli de Clermont.
Una propiedad rara en la zona, que se descubrirá sin demora.
Presupuesto: 343000 EUR (incluidas las comisiones de agencia)
Dpe c ges a
Gasto energético anual estimado para el uso estándar entre 1460 y 2040 EUR indizado en los años 2021, 2022 y 2023.
Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con bourdarot severine al 0688585701 o por correo electrónico al .
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