Villa em Châteaugay, Puy-de-Dome

Localizada na procurada cidade de Châteaugay (63119), às portas de Clermont-Ferrand e Riom, esta casa goza de um ambiente residencial tranquilo e agradável. Apreciado por sua qualidade de vida, seu patrimônio e sua proximidade imediata com as principais estradas, lojas, escolas e serviços, o município seduz famílias, bem como as ativas em busca de tranquilidade sem se afastar dos pólos urbanos.
Construído em um terreno totalmente vedado de 557 m2, esta propriedade oferece espaços exteriores perfeitamente dispostos para aproveitar os belos dias. Na parte de trás da casa, um agradável terraço se abre para uma piscina de sal de 7. 50 m x 3. 50 m com uma bela praia e uma exposição ideal. Sem vis-à-vis, esta área amigável é complementada por uma cozinha de verão equipada, perfeita para refeições com família ou amigos e com uma área de piscina.
Uma garagem pode abrigar um veículo enquanto uma oficina independente oferece um espaço de armazenamento apreciável. Um segundo edifício localizado na parte superior do solo permite o armazenamento de madeira. O todo é protegido por um portão motorizado.
Esta casa de um andar desenvolve 123 m2 de espaço de estar e oferece uma distribuição particularmente funcional. A partir da entrada, um salão com armários de armazenamento serve uma soberba sala de estar renovada de 55 m2 combinando sala de estar, sala de estar e cozinha aberta. A cozinha, moderna e perfeitamente equipada, constitui um verdadeiro espaço central da casa.
O espaço noturno é composto por três quartos, um escritório ideal para teletrabalho ou uma atividade auto-suficiente, um camarim, um banheiro com banheiro e uma lavanderia que é particularmente conveniente na vida cotidiana.
Quanto ao conforto, a casa beneficia de uma bomba de calor ar/ar combinada com um fogão a lenha, permitindo-lhe alcançar uma elevada classificação energética na categoria C.
Uma casa turnkey, perfeitamente mantida, oferecendo belos serviços interiores e exteriores em uma área particularmente procurada da metrópole de Clermont.
Uma propriedade rara na área, a ser descoberta sem demora.
Orçamento: 343000 EUR (incluindo taxas de agência)
Dpe c ges a
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre 1460 e 2040 EUR indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com bourdarot severine em 0688585701 ou por e-mail em .
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