Villa en Vallons-de-l'Erdre, Loira Atlántico

Katia Bascougnano le invita a descubrir esta antigua granja que le ofrece múltiples posibilidades y se adaptará a sus proyectos personales y profesionales.
Está situado en un entorno tranquilo y verde a 15 minutos de Ancenis y a 15 minutos del acceso a la autopista Nantes/Angers.

Incluye:
- una longère de 4 dormitorios de unos 200m2 con en la planta baja un comedor, una sala de estar, una cocina, una cocina trasera, un dormitorio, un baño / ducha, aseos así como una oficina independiente. Arriba, una escalera sirve 3 dormitorios,
- una casa de unos 50m2 situada en la continuidad de la casa rural que consta de una sala de estar, una cocina, un dormitorio y un baño/WC,
- 2 hangares grandes (tapa sin bestos) construidos en 2003 y 2010 para aproximadamente 1.500m2 cubiertos,
- muchas dependencias: garaje, cochera, áticos, bodegas, cocina de verano,
- una hermosa tierra de 2 hectáreas con estanque, bueno, prados forrados de árboles.

El trabajo está previsto: saneamiento autónomo, carpintería exterior, calefacción.
No dudes en llamarme para hablar de tu proyecto y planear una visita.

DPE : E -GES : D- Gasto energético medio anual estimado para un uso estándar basado en el precio medio de la energía indexada el 01/01/2021 : 3.723 euros.
Presupuesto: 289.000 euros incluidos honorarios (de los cuales 9.000 euros cargo de compra). Vendedor neto: 280.000 euros.
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Bascougnano Katia al 0632703306 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Bascougnano katia, actuando bajo la condición de agente comercial registrado con los Rac nantes 418009429 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vectoru; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjetas profesionales Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Inmuebles (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 París por 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no. de policía RCP_01_28137J.
Mandato ref: 465404. El profesional le asesora, garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (3. 21% de tasas incl. IVA a cargo del comprador.)

Katia bascougnano (EI) Agente comercial - SFCR Número: Nantes 418009429 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr