Villa i Vallons-de-l'Erdre, Loire-Atlantique

Katia Bascougnano inviterer dig til at opdage denne gamle gård, der giver dig flere muligheder og vil tilpasse sig dine personlige og professionelle projekter.
Det er beliggende i et roligt og grønt miljø 15 minutter fra Ancenis og 15 minutter fra adgangen til Nantes / Angers motorvej.

Det omfatter:
- en 4 soveværelses longère på ca. 200m2 med i stueetagen en spisestue, en stue, et køkken, et bagkøkken, et soveværelse, et badeværelse / bruser, toiletter samt et uafhængigt kontor. Ovenpå, en trappe serverer 3 soveværelser,
- et hus på ca. 50m2 beliggende i kontinuiteten af bondegården bestående af en stue, et køkken, et soveværelse og et badeværelse/WC
- 2 store hangarer (asbest-fri pladedække) bygget i 2003 og 2010 for ca. 1.500m2 dækket,
- mange udhuse: garage, carport, loftsrum, kældre, sommerkøkken,
- et smukt land på 2 ha med dam, godt, enge foret med træer.

Arbejdet er planlagt: autonom sanitet, ydre tømrerarbejde, opvarmning.
Tøv ikke med at ringe til mig for at tale om dit projekt og planlægge et besøg.

DPE: E -GES: D- Anslåede gennemsnitlige årlige energiudgifter til et standardforbrug baseret på gennemsnitsprisen på energi indekseret efter 01/01/2021: 3,723 euro.
Budget: 289.000 euro inkl. gebyrer (heraf 9.000 euro). Nettoleverandør: 280.000 euro.
For at besøge og ledsage dig i dit projekt, kontakte Bascougnano Katia på 0632703306 eller via e-mail på .
Ifølge artikel L. 561. 5 i den monetære og finansielle kodeks, for tilrettelæggelsen af besøget, vil du blive bedt om at fremlægge et identitetsdokument.
Denne meddelelse blev skrevet under redaktionelt ansvar af Bascougnano katia, der handler under status af handelsagent registreret hos Rsac nantes 418009429 hos private ejere, med en kapital på 44 920 euro, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionelle kort Transaktioner på fast ejendom og kommercielle midler (T) og Real Estate Management (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 udstedt af CCI Nantes - Saint Nazaire.
deponeringskonto nr.30932508467 bpa helint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Galiansk-smabtp garanti - 89 rue de la Boetie, 75008 Paris for 2 000 000 euro for T og 120 000 euro for G. Professionel ansvarsforsikring af galian-smabtp nr. af politiet RCP_01_28137J.
Mandat ref: 465404. Den professionelle rådgiver dig, garanterer og sikrer dit ejendomsprojekt. (3. 21% gebyrer inkl. moms på bekostning af køberen.)

Katia Bascougnano (EI) Handelsagent - SFCR Number: Nantes 418009429 - .
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, er tilgængelige på Georisks hjemmeside: www. Georisks. Gouv. Fr.