Villa em Vallons-de-l'Erdre, Loire-Atlantique

Katia Bascougnano convida você a descobrir esta antiga fazenda que oferece múltiplas possibilidades e se adaptará aos seus projetos pessoais e profissionais.
Ele está localizado em um ambiente calmo e verde a 15 minutos de Ancenis ea 15 minutos do acesso à auto-estrada Nantes / Angers.

Inclui:
- um quarto de comprimento de cerca de 200m2 com no piso térreo uma sala de jantar, uma sala de estar, uma cozinha, uma cozinha traseira, um quarto, um banheiro / chuveiro, banheiros, bem como um escritório independente. No andar de cima, uma escada serve 3 quartos,
- uma casa de cerca de 50m2 situada na continuidade da quinta que compreende uma sala de estar, uma cozinha, um quarto e uma casa de banho/WC,
- 2 grandes hangares (cobertura livre de amianto) construídos em 2003 e 2010 para aproximadamente 1.500m2 cobertos,
- muitas dependências: garagem, garagem, sótãos, caves, cozinha de verão,
- uma bela terra de 2 hectares com lagoa, bem, prados forrados com árvores.

O trabalho está planejado: saneamento autônomo, carpintaria exterior, aquecimento.
Não hesite em me ligar para falar sobre seu projeto e planejar uma visita.

DEP : E -GES : D- Despesa média anual anual estimada em energia para um uso padrão com base no preço médio da energia indexada em 01/01/2021 : 3.723 euros.
Orçamento: 289.000 euros incluindo taxas (das quais 9.000 euros de taxa de compra). Fornecedor líquido: 280.000 euros.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Bascougnano Katia em 0632703306 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Bascougnano katia, agindo sob o status de agente comercial registrado no Rsac nantes 418009429 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandate ref: 465404. O profissional aconselha, garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 21% taxas incl. IVA à custa do comprador.)

Katcougnano (EI) Agente Comercial - SFCR Número: Nantes 418009429 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr