Villa en Brain-sur-l'Authion, Maine y Loira

Esta casa de 134 m2 en Brain sur l'Authion, construida en 2024 en una parcela de 392 m2 ofrece servicios de muy hermosa calidad.
Desde la entrada la altura del techo favorece la impresión de volumen.
El salón consta de una gran sala de estar abierta en el comedor y la cocina, equipada con las últimas tecnologías con un electrodomésticos de alta gama y una encimera de piedra.
Este lugar de la vida disfruta de un brillo hermoso traído por estas muchas bahías y ventanas.
Desde la terraza, así como la cocina, una vista de la piscina está disponible para nosotros.
Una suite parental con hermosos servicios desde la planta baja preserva la intimidad intergeneracional.
Al primer piso se llega por una escalera de metal y madera , un elemento de decoración real de la sala de estar.
El patio de la planta sirve un cuarto de baño compartido con WC, dos hermosos dormitorios con vestidor, una segunda suite con vestidor.

Una cocina trasera muy espaciosa y un garaje doble completan esta propiedad muy interesante.

Para información, una visita o simplemente hacer una estimación de un contacto inmobiliario: patrice lacourrege, al 06 81 65 10 68 o por correo electrónico a - Las garantías profesionales y asegura su proyecto inmobiliario.
Atribuciones ref: CCMD
Precio de venta de la propiedad: 436000 euros.
Precio de la propiedad excluyendo gastos: 422484 euros.
Tarifas incl.: 3. 20% o 13516 euros.
Tarifas pagaderas: Comprador.
Consumo de energía primaria: 58kWh/m2/año.
Emisiones de gases de efecto invernadero: 1KgCO2/m2/año.
Fecha del diagnóstico energético: 04/06/2020.
Gasto energético anual estimado para uso estándar: entre 670 euros y 960 euros al año. Precios medios de la energía indexados al año: 2023 (incluidas las suscripciones).
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de patrice lacourrege actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial con propiedades privadas extranjeras, red inmobiliaria nacional, con capital de 4.000 euros, reloj del centro comercial - 2 plaza del penthiere, 49000 extranjeros, RCS Angers n° 798 297 917 00022, tarjeta profesional T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
(3. 20% IVA aplicado al comprador.)
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr