Haus in Brain-sur-l’Authion, Maine-et-Loire

Dieses 134 m2 große Haus in Brain sur l'Authion, erbaut 2024 auf einem Grundstück von 392 m2 bietet Dienstleistungen von sehr schöner Qualität.
Vom Eingang aus begünstigt die Deckenhöhe den Druck des Volumens.
Der Wohnraum besteht aus einem großen offenen Wohnzimmer auf dem Esszimmer und der Küche, ausgestattet mit den neuesten Technologien mit High-End-Geräten und einer Stein-Arbeitsplatte.
Dieser Ort des Lebens genießt eine schöne Helligkeit durch diese vielen Buchten und Fenster gebracht.
Von der Veranda sowie der Küche ist uns ein Blick auf den Pool zur Verfügung.
Eine elterliche Suite mit schönen Dienstleistungen aus dem Erdgeschoss bewahrt generationenübergreifende Intimität.
Der erste Stock wird durch eine Treppe aus Metall und Holz erreicht, ein echtes Dekorationselement aus dem Wohnzimmer.
Der Innenhof der Etage serviert ein gemeinsames Duschbad mit WC, zwei schöne Schlafzimmer mit Ankleideraum, eine zweite Suite mit Ankleideraum.

Eine sehr geräumige hintere Küche und eine Doppelgarage runden dieses sehr interessante Anwesen ab.

Für Informationen, einen Besuch oder einfach nur eine Schätzung eines Immobilienkontaktes machen: patrice lacourrege, unter 06 81 65 10 68 oder per E-Mail an - Die professionelle Garantie und sichert Ihr Immobilienprojekt.
Bezugsbestimmungen ref: CCMD
Verkaufspreis der Immobilie: 436000 Euro.
Preis der Immobilie ohne Gebühren: 422484 Euro.
Gebühren inkl.: 3. 20% oder 13516 Euro.
Gebühren: Käufer.
Primärenergieverbrauch: 58 kWh/m2/Jahr.
Treibhausgasemissionen: 1KgCO2/m2/Jahr.
Datum der Energiediagnose : 04/06/2025.
Geschätzte jährliche Energieausgaben für die Standardnutzung: zwischen 670 Euro und 960 Euro pro Jahr. Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf das Jahr: 2023 (einschließlich Abonnements).
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques:
Diese Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von patrice lacourrege als unabhängige Immobilienberater unter Gehaltsportage mit ausländischen privaten Immobilien, National Real Estate Network, mit Kapital von 4.000 Euro, Shopping Center Uhr - 2 Quadrat der Penthiere, 49000 Ausländer, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Professional Card T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
(3. 20% Mehrwertsteuer auf den Käufer.)
Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr