Villa em Brain-sur-l'Authion, Maine-et-Loire

Esta casa de 134 m2 em Brain sur l'Authion, construída em 2024 em um terreno de 392 m2 oferece serviços de qualidade muito bonita.
A partir da entrada, a altura do teto favorece a impressão de volume.
O espaço de estar consiste em uma grande sala de estar aberta na sala de jantar e na cozinha, equipada com as mais recentes tecnologias com aparelhos high-end e uma bancada de pedra.
Este lugar da vida goza de um brilho bonito trazido por estas muitas baías e janelas.
Da varanda, bem como da cozinha, uma vista da piscina está disponível para nós.
Uma suíte parental com belos serviços do térreo preserva a intimidade intergeracional.
O primeiro andar é alcançado por uma escadaria feita de metal e madeira, um elemento de decoração real da sala de estar.
O pátio do piso serve uma casa de banho partilhada com WC, dois belos quartos com zona de vestir, uma segunda suite com zona de vestir.

Uma espaçosa cozinha traseira e uma garagem dupla completam esta propriedade muito interessante.

Para obter informações, uma visita ou simplesmente fazer uma estimativa de um contato imobiliário: patrice lacourrege, em 06 81 65 10 68 ou por e-mail para - O profissional garante e garante o seu projeto imobiliário.
Termos de referência ref: CCMD
Preço de venda da propriedade: 436000 euros.
Preço do imóvel excluindo taxas: 422484 euros.
Taxas incl.: 3, 20% ou 13516 euros.
Taxas a pagar: Comprador.
Consumo de energia primária: 58kWh/m2/ano.
Emissões de gases de efeito estufa: 1KgCO2/m2/ano.
Data do diagnóstico energético : 04/06/2025.
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão: entre 670 euros e 960 euros por ano. Preços médios de energia indexados ao ano: 2023 (incluindo assinaturas).
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Georisques:
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de patrice lacourrege atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas estrangeiras, rede imobiliária nacional, com capital de 4.000 euros, relógio do centro comercial - 2 quadrado do penthiere, 49000 estrangeiros, RCS Angers n° 798 297 917 00022, cartão profissional T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire - Garantie gal.
(3. 20% de IVA cobrado ao comprador.)
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr