Villa en Merignac, Gironda

Mérignac largo camino - excepcional casa con jardín ajardinado y piscina de sal climatizada
A un precio de 699 000 euros - Tarifas cobradas Vendedor

Desde la entrada se sentirá seducido por los volúmenes y el brillo de los espacios habitables. La planta baja de 133 m2 consta de un elegante comedor y una sala de estar de 55 m2 con chimenea granulada. También incluye una gran cocina de 12m2 con su despensa contigua de 7m2. Una oficina o salón dedicado a la relajación de 26m2 así como una suite parental de 18m2 con baño y aseo separado completan este nivel.

Arriba, le espera una magnífica suite principal con baño privado. Otras dos amplias habitaciones, un baño adicional y aseos independientes ofrecen un confort óptimo para toda la familia.

En el exterior, el jardín está armoniosamente organizado alrededor de una magnífica piscina de sal climatizada realzada por rocas reales, creando un ambiente único y refinado. Un gran garaje, un taller, una bodega y una cochera que puede acomodar dos vehículos completan los servicios de esta excepcional propiedad.

La pasarela de hormigón y la valla de hormigón de imitación de madera garantizan elegancia y privacidad. Una nueva caldera instalada en 2025 garantiza un confort térmico óptimo y un rendimiento energético.

Una ubicación ideal, tranvía, autobús, centro comercial, aeropuerto.
Situado en una zona tranquila, esta casa es un verdadero favorito! Ven a descubrirlo sin demora!

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web
Geriatría:

DPE C- 146kWh EP/
GEI C - 24 Kg eqC02/

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, comuníquese con Sophie bender al 0671232282 o por correo electrónico al

De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Sophie Bender actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a los privados sas proprietes, National Real Estate Network, con un capital de 40000 euros, 44 pasillo de los cinco continentes - zac le ochre ferré, 44120 vertu, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnel T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie galian - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandato ref : 449246- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.