Terreno en Sesimbra, Distrito de Setúbal

Una rara oportunidad para adquirir una tierra de 18.356 m2 (potencial de construcción de hasta 787. 50 m2) situado en Ameira (a 500 m de la playa de Alfarim), Alfarim, Sesimbra, en una zona natural tranquila, privada y de alta calidad, a sólo 500 m de la playa de Alfarim.
La propiedad goza de una ubicación privilegiada, cerca del lago Albufeira, Playa del Meco, playas de Sesimbra y Serra da Arrabida, combinando la privacidad de una propiedad de campo con la proximidad del mar.

Creación de potencial
Según el derecho a la información emitido por la Cámara Municipal de septiembre de 2026, aproximadamente 2.250 m2 de la propiedad están cubiertos por el Plan de Urbanización del Lago Albufeira (PULA), en la categoría Residencial Programada D4.

Los parámetros siguientes son:
• Índice de utilización del suelo: 0.35
• Densidad de la habitación: 5 incendios/ha
• Número de espacios: hasta 2
• Área de construcción potencial: aproximadamente 787. 50 m2
• Distancias mínimas: 5 m delantero y trasero y 3 m laterales
Esta capacidad permite la construcción de una vivienda unifamiliar de alto nivel, hasta 2 plantas y aproximadamente 787. 50 m2 de superficie edificable, siempre a través del proyecto y sus aprobaciones.
El tamaño del terreno también permite la creación de grandes áreas al aire libre, piscinas, jardines, áreas láser, áreas deportivas y estructuras de apoyo.

Propiedad privada a lo largo del mar
Con 18.356 m2, ofrece espacio y privacidad para crear un verdadero quinto privado, en contacto con la naturaleza y pocos minutos de playas.
Los usos pueden considerarse como:
• Frutas y árboles de vino
• Hortas y zonas de cultivo
• Espacios de equitación
• Jardines y áreas de lazer
• Piscina
• Equipo deportivo
• Posibilidades de campos de tenis de baja escala

Una solución particularmente interesante para aquellos que buscan una residencia exclusiva cerca del mar, con espacio para desarrollar un proyecto personalizado.

Potencial turístico
La propiedad también puede estar interesada en un proyecto turístico de pequeña escala, sujeto a estudio y aprobación por las autoridades competentes. Dependiendo de la solución arquitectónica y el marco turístico aplicable, se puede estudiar un concepto con varias unidades de alojamiento, con la posibilidad de hasta 14 habitaciones / unidades se equiparan.
La proximidad de la playa de Alfarim, el lago Albufeira y las playas del Meco, ligadas al tamaño y privacidad de la tierra, crea condiciones interesantes para un concepto turístico relacionado con la naturaleza, tranquilidad y proximidad del mar.

Zona
• Playa de Alfarim — 500 m
• Lagoa de Albufeira • Playa del Meco
• Playas de septiembre • Comercio y servicios de Alfarim
• Septiembre, Ave.

Propiedades
• Superficie total: 18.356 m2
• Superficie cubierta por PULA: aproximadamente 2, 250 m2
• Potencial de construcción: 787 aprox. 50 m2
• Hasta 2 plantas
• A 500 m de la playa de Alfarim
• Excelente privacidad y tranquilidad
• Participación natural de alta calidad
• Potencial para el quinto sector privado, la agricultura y la zona ecuestre
• Potencial de piscinas y equipos láser
• Potencial para el desarrollo del turismo

Una oportunidad rara en septiembre
Los terrenos con esta dimensión, privacidad y ubicación son cada vez más difíciles de encontrar en la región. La combinación de 18.356 m2, potencial de construcción de aprox. 787. 50 m2 y sólo 500 m de la playa de Alfarim le permite crear una propiedad excepcional, donde la residencia, la naturaleza, el láser y la agricultura pueden coexistir.

Nota importante: La información sobre la capacidad de construcción se basa en el Derecho a la Información emitido por la Cámara Municipal de septiembre de 2026. Este documento no constituye un PIP ni es, por sí mismo, una entidad de derecho. Cualquier proyecto está sujeto a parámetros urbanos, condiciones ambientales, legislación aplicable y aprobación por las autoridades competentes.
Las imágenes, implantaciones o representaciones de cualquier proyecto presentado son sólo ilustraciones y no corresponden al proyecto aprobado.

Marque su visita con:
Dimitri Cabrita
9/3/5/8/7/0/1/1