Tomt i Sesimbra, Setúbal (distrikt)

En sällsynt möjlighet att förvärva en yta på 18 356 m2 och byggpotential upp till 787,50 m2, ligger i Ameira, Alfarim, Sesimbra, bara 500 m från stranden Alfarim, i ett lugnt, privat och högkvalitativt naturområde.

Nära Albufeirasjön, Mecostranden, stränderna Sesimbra och Serra da Arrabida, kombinerar avskildheten i en fältfastighet med närheten till havet.

Byggpotential

Enligt den rätt till information som utfärdades av kommunen i september 2026 omfattas cirka 2 250 m2 av fastigheten av stadsplanen för Albufeirasjön (PULA) i bostadskategorin Program D4.

Följande parametrar är:
• Markanvändningsindex: 0. 35
• Rumstäthet: 5 bränder/ha
• Antal utrymmen: upp till 2
• Potentiell byggyta: ca 787. 50 m2
• Minsta avstånd: 5 m fram och bak och 3 m sida

Dessa parametrar möjliggör ekvationen av en enda familj hem med en hög standard, upp till 2 våningar och cirka 787. 50 m2 byggnadsyta, per projekt och deras godkännanden.

Privat egendom längs havet

Med 18 356 m2, erbjuder det utrymme för att skapa en privat femte, i kontakt med naturen och några minuters stränder.

Användningar kan betraktas som:
• Frukt- och vinträd
• Hortas och odlingsarealer
• Platser för ridning av hästar
• Lazer trädgårdar och områden
• Pool
• Sportutrustning
• Möjligheter till småskaliga tennisplaner

Dessa användningar är beroende av den tillämpliga ramen och de nödvändiga tillstånden.

En lösning för dig som söker en exklusiv bostad nära havet, med avskildhet och utrymme för att utveckla ett personligt projekt.

Turistpotential

Fastigheten kan vara intresserad av ett småskaligt turistprojekt, under förutsättning att de behöriga myndigheterna studerar och godkänner det.

Beroende på den arkitektoniska lösningen och tillämplig turistram kan ett koncept med flera boendeenheter studeras, med möjlighet till upp till 14 rum/enheter utjämnas, utan bekräftad kapacitet.

Närheten till stränderna och Albufeirasjön, som är kopplad till markens storlek, gör denna intressanta hypotes för ett koncept som är relaterat till naturen, lugnet och närheten till havet.

Plats

• Alfarim stranden: 500 m
• Närmare Albufeirasjön och Mexikos strand
• Stränder i september
• Alfarims handel och tjänster
• September och april

Egenskaper

• Total yta: 18. 356 m2
• Område som omfattas av PULA: cirka 2, 250 m2
• Byggpotential: ca 787. 50 m2
• Upp till 2 våningar
• Sekretess och tyst
• Naturligt engagemang av hög kvalitet
• Bostads- och turistpotential efter godkännande

En sällsynt möjlighet i september

Kombinationen av storlek, läge och byggpotential möjliggör ekvationen av en fastighet där bostad, natur, laser och jordbruk kan samexistera.

Viktig anmärkning

Informationen om byggkapacitet grundar sig på den rätt till information som utfärdades av kommunkammaren i september 2026. Detta dokument utgör inte någon PIP eller är i sig en rättighetsgivande enhet. Alla projekt omfattas av urbana parametrar, miljöförhållanden, tillämplig lagstiftning och godkännande av de behöriga myndigheterna.

Anmärkning om bilder

Annonsen innehåller verkliga fotografier av marken och endast illustrationer av simulering, vederbörligen identifierade, som presenterar hypoteser om en moradia och ett turistkoncept.

De byggnader, pooler, byggnader, tillträden och trädgårdar som företräds är föreslagna element, som inte existerar, och motsvarar inte godkända projekt. Deras genomförbarhet, konfiguration och kapacitet är föremål för teknisk undersökning och godkännande av de behöriga myndigheterna.

Det anmälda priset avser endast försäljning av marken, med undantag för konstruktioner, projekt eller externa arrangemang.

Markera ditt besök med:
Dimitri Cabrita Ordförande
I bilaga I till förordning (EG) nr 1333/2008 ska punkt 1 ersättas med följande: