Terra em Sezimbra, Distrito de Setúbal

Oportunidade rara de adquirir um terreno com 18.356 m² (potencial de construção até 787,50 m²), situado em Amieira (500 m da Praia de Alfarim), Alfarim, Sesimbra, numa zona tranquila, privada e de elevada qualidade natural, a apenas 500 m da Praia de Alfarim.
A propriedade beneficia de localização privilegiada, próxima da Lagoa de Albufeira, Praia do Meco, praias de Sesimbra e Serra da Arrábida, combinando a privacidade de uma propriedade de campo com a proximidade do mar.

Potencial construtivo
De acordo com o Direito à Informação emitido pela Câmara Municipal de Sesimbra em agosto de 2026, aproximadamente 2.250 m² da propriedade estão abrangidos pelo Plano de Urbanização da Lagoa de Albufeira (PULA), na categoria Residenciais Programados D4.

Parâmetros indicados:
• Índice de utilização do solo: 0,35
• Densidade habitacional: 5 fogos/ha
• Número de pisos: até 2
• Área potencial de construção: aproximadamente 787,50 m²
• Afastamentos mínimos: 5 m à frente e tardoz e 3 m nas laterais
Esta capacidade permite equacionar a construção de uma moradia unifamiliar de elevado padrão, até 2 pisos e aproximadamente 787,50 m² de área de construção, sempre mediante projeto e respetivas aprovações.
A dimensão do terreno permite ainda criar amplos espaços exteriores, piscina, jardins, zonas de lazer, áreas desportivas e estruturas de apoio.

Propriedade privada junto ao mar
Com 18.356 m², oferece espaço e privacidade para criar uma verdadeira quinta privada, em contacto com a natureza e a poucos minutos das praias.
Poderão ser consideradas utilizações como:
• Árvores de fruto e vinha
• Hortas e áreas de cultivo
• Espaços para cavalos
• Jardins e zonas de lazer
• Piscina
• Equipamentos desportivos
• Possibilidade de campo de ténis de menor escala

Uma solução especialmente interessante para quem procura uma residência exclusiva próxima do mar, com espaço para desenvolver um projeto personalizado.

Potencial turístico
A propriedade poderá também apresentar interesse para um projeto turístico de pequena escala, sujeito a estudo e aprovação pelas entidades competentes. Dependendo da solução arquitetónica e do enquadramento turístico aplicável, poderá ser estudado um conceito com várias unidades de alojamento, tendo sido equacionada a possibilidade de até cerca de 14 quartos/unidades.
A proximidade da Praia de Alfarim, Lagoa de Albufeira e praias do Meco, aliada à dimensão e privacidade do terreno, cria condições interessantes para um conceito turístico ligado à natureza, tranquilidade e proximidade do mar.

Localização
• Praia de Alfarim — 500 m
• Lagoa de Albufeira • Praia do Meco
• Praias de Sesimbra • Comércio e serviços de Alfarim
• Sesimbra, Serra da Arrábida

Características
• Área total: 18.356 m²
• Área abrangida pelo PULA: aprox. 2.250 m²
• Potencial de construção: aprox. 787,50 m²
• Até 2 pisos
• 500 m da Praia de Alfarim
• Excelente privacidade e tranquilidade
• Envolvente natural de elevada qualidade
• Potencial para quinta privada, agricultura e zona para cavalos
• Potencial para piscina e equipamentos de lazer
• Potencial para desenvolvimento turístico

Uma oportunidade rara em sesimbra
Terrenos com esta dimensão, privacidade e localização são cada vez mais difíceis de encontrar na região. A combinação de 18.356 m², potencial construtivo de aprox. 787,50 m² e apenas 500 m da Praia de Alfarim permite criar uma propriedade excecional, onde residência, natureza, lazer e agricultura podem coexistir.

Nota importante: A informação sobre a capacidade construtiva tem por base o Direito à Informação emitido pela Câmara Municipal de Sesimbra em agosto de 2026. Este documento não constitui um PIP nem é, por si só, constitutivo de direitos. Qualquer projeto está sujeito aos parâmetros urbanísticos, condicionantes ambientais, legislação aplicável e aprovação das entidades competentes. Imagens, implantações ou representações de projetos eventualmente apresentadas são meramente ilustrativas e não correspondem a projeto aprovado.

Marque a sua visita com:
Dimitri Cabrita
9/3/5/8/7/0/1/1/1